[비즈한국] 經確認，GS名譽會長許昌秀在多套房持有者轉讓所得稅重稅豁免結束前夕，出售了位於首爾城北區城北洞的獨棟住宅。許名譽會長在簽訂房屋買賣合同時，除該住宅外，還在首爾龍山區二村洞持有高價公寓，屬於多套房持有者。近期，財界也接連出現了在轉讓稅重稅豁免結束前處置名下住宅的案例。
據《Biz韓國》採訪得知，GS名譽會長許昌秀於本月10日以45億韓元的價格出售了位於首爾城北區城北洞的獨棟住宅。買方是一家位於首爾江南區的房地產管理公司。雙方在5月8日簽訂買賣合同後，僅用了2個月就完成了所有權轉移。許名譽會長在所有權轉移前夕的本月6日，將住宅用途變更為了近鄰生活設施。不過，房地產出售時判定是否為住宅的標準日期以買賣合同簽訂日為準。
許昌秀名譽會長持有城北洞住宅已有33年之久。他在1980年10月購入當地723平方米（219坪）規模的地皮後，於1993年10月建成了地下1層至地上2層的獨棟住宅。2009年10月，他還進行了增加地上樓層規模的擴建工程。出售時，許名譽會長除了城北洞的獨棟住宅外，還持有位於首爾龍山區二村洞的LG漢江齋公寓（243平方米）等房產。
此次買賣合同是在針對多套房持有者的轉讓稅重稅豁免結束前一天簽訂的。政府此前於2月決定，針對多套房持有者的轉讓所得稅重稅豁免措施按原計劃於5月9日結束。豁免物件從決定當時的簽約部分，擴大到了4月申請土地交易許可的部分。多套房持有者轉讓所得稅重稅是指對調整目標地區內的多套房持有者在出售房屋時徵收重稅的制度。
多套房持有者在出售房屋時適用的稅率最高可達82.5%。現行轉讓稅基本稅率為6%~45%（根據課稅標準），但2套房持有者需加徵20%個百分點，擁有3套房及以上者需加徵30%個百分點。特別是擁有3套房及以上者，在重徵轉讓稅75%的基礎上再加徵地方所得稅（10%），最高稅率可達82.5%。在實行轉讓稅重徵時，排除根據持有期限扣除轉讓差價的“長期持有特別扣除”優惠。
近期，財界接連出現因轉讓稅重稅豁免結束而處置名下房產的案例。此前，新世界集團會長鄭溶鎮於5月6日簽訂了以255億韓元出售首爾龍山區漢南洞獨棟住宅的合同。買方為富榮住宅，所有權轉移於同月8日完成。該住宅是鄭會長於2018年9月從其母親、新世界集團總括會長李明熙手中以161億韓元購入的。
Gaon Tax代表稅務師元鍾勳分析稱：“轉讓稅是出售時需承擔的稅金。雖然有些人可能認為只要不賣房硬扛就行，但鑑於近期房地產稅制改革的預告，難以維持多套房產的心理壓力促使了業主作出出售決定。”