[비즈한국] 據確認，GS名譽會長許昌秀在多套房持有者轉讓所得稅重稅豁免結束前夕，出售了其位於首爾城北區城北洞的獨棟住宅。在簽署買賣合同時，許名譽會長除了該住宅外，還持有首爾龍山區二村洞的高價公寓，屬於多套房持有者。近期，商界也接連出現了在轉讓稅重稅豁免結束前處置持有房產的案例。
據《Biz韓國》採訪得知，GS名譽會長許昌秀於本月10日以45億韓元的價格出售了位於首爾城北區城北洞的獨棟住宅。買方是一家位於首爾江南區的房地產管理公司。雙方在5月8日簽署買賣合同後，僅用了2個月便完成了所有權轉移。許名譽會長在轉移所有權前的本月6日，將住宅用途變更為近鄰生活設施。但房地產出售時，認定是否為賣方住宅的基準日以買賣合同簽訂日為準。
許昌秀名譽會長持有城北洞住宅已有33年。自1980年10月購入該地區723平方米（219坪）規模的土地後，於1993年10月建成了地下1層、地上2層的獨棟住宅。2009年10月，還進行了增加地上建築規模的擴建工程。許名譽會長在出售時，除了城北洞獨棟住宅外，還持有首爾龍山區二村洞的LG漢江置地公寓（243平方米）等房產。
此次買賣合同是在多套房持有者轉讓所得稅重稅豁免結束前一天簽訂的。韓國政府於今年2月決定，針對多套房持有者的轉讓所得稅重稅豁免措施將於5月9日如期結束。豁免物件從決定當時的買賣合同簽訂部分，擴大至4月申請土地交易許可的部分。多套房持有者轉讓所得稅重稅是指對調整目標區域內的多套房持有者在賣房時徵收高額轉讓稅的制度。
多套房持有者賣房時適用的稅率最高可達82.5%。現行轉讓稅基本稅率為根據課稅標準在6%至45%之間，但2套房持有者需額外加徵20%個百分點，3套房及以上持有者需加徵30%個百分點。特別是3套房及以上持有者，在重稅後的轉讓稅（75%）基礎上再加上地方所得稅（10%），最高稅率可達82.5%。在實施轉讓稅重稅時，還會排除根據持有年限扣除轉讓差額的“長期持有特別扣除”優惠。
近期，商界接連出現因擔心轉讓稅重稅豁免結束而處置房產的案例。此前，新世界集團會長鄭溶鎮於5月6日簽署了以255億韓元出售首爾龍山區漢南洞獨棟住宅的合同。買方為富榮住宅，所有權轉移已於同月8日完成。該住宅是鄭會長於2018年9月以161億韓元的價格從其母親——新世界集團總括會長李明熙手中購得的。
Gaon Tax代表稅務師元鍾勳分析稱：“轉讓稅是出售時負擔的稅款。雖然有些人可能認為只要不賣房硬扛就行，但在近期預告了財產稅等稅制改革的情況下，‘多套房持有者難以硬扛’的心理壓力正在轉化為出售房產的決定。”