[비즈한국] 資料顯示，多套房持有者轉讓所得稅重稅減免措施結束後，調整物件地區（限購區域）的公寓交易量在一個月內減少了約20%。雖然在減免結束前的最後一個月，公寓交易量曾同比激增65%，但減免結束後又再次縮減。交易減少的部分主要集中在20億韓元以下的公寓。
根據Bizhankook對5月10日（轉讓稅重稅減免結束日）至6月9日這一個月間的公寓實際交易記錄進行的全數分析結果顯示，該期間調整物件地區的公寓交易量為1萬1629套，與減免結束前的一個月相比減少了2944套（20%）。與去年同期相比，也減少了2056套（15%）。房地產交易申報期限為合同日起30天內，分析期間的最後一次交易申報截止至本月9日。
調整物件地區的交易量減少在20億韓元以下的公寓中表現尤為明顯。轉讓稅重稅減免結束後一個月內，各價格區間交易量統計為：10億韓元以下6545套（-22%）、10億至20億韓元以下3813套（-18%）、20億至30億韓元以下812套（-22%）、30億至40億韓元以下277套（-20%）、40億至50億韓元以下96套（-2%）、50億韓元以上86套（-3%）。
從地區來看，37個調整物件地區中有34個地區的交易量出現下滑。轉讓稅重稅減免結束後的一個月內，交易量變化情況如下：義王市217套（-41%）、首爾江東區326套（-38%）、永登浦區259套（-36%）、松坡區454套（-31%）、水原市靈通區557套（-30%）、蘆原區815套（-22%）。相反，首爾九老區（617套，+28%）、廣津區（168套，+27%）和冠嶽區（327套，+4%）的交易量則有所增加。
韓國政府此前決定，針對多套房持有者的轉讓所得稅重稅減免措施於5月9日如期結束。減免物件範圍在作出結束決定時為5月9日前簽署買賣合同的情況，透過4月的補充措施，擴大至在同日前申請土地交易許可的情況。多套房持有者轉讓所得稅重稅是指對調整物件地區內多套房持有者出售房屋時徵收重稅的制度。
多套房持有者出售房屋時適用的稅率最高可達82.5%。現行轉讓稅基本稅率為6%至45%（視課稅標準而定），但2套房持有者需在此基礎上加徵20個百分點，3套房及以上持有者需加徵30個百分點。特別是3套房及以上持有者，在重稅後的75%轉讓稅基礎上再加徵地方所得稅（10%），最高稅率可達82.5%。此外，適用重稅時，還將排除根據持有期限扣除轉讓差價的“長期持有特別扣除”優惠。
在多套房持有者轉讓稅重稅減免結束前，調整物件地區的公寓交易量曾大幅增加。減免結束前3個月的月均交易量為8218套，前2個月增至1萬142套，結束前最後一個月激增至1萬4573套。結束前最後一個月的交易量比去年同期增加了5726套（65%）。結束前3個月的累計交易量為3萬2933套，僅比去年同期增長1%，但10億韓元以下的公寓交易量為2萬23套，較去年同期增加了2581套（15%）。
大韓建設政策研究院研究委員李恩亨（音）表示：“轉讓稅重稅減免的結束僅限於多套房持有者持有的房產，因此對整體市場交易流程的影響有限。在考慮減免結束前房源或交易增加的原因時，還應考慮春季搬家潮的季節性因素以及4月份減免適用範圍擴大所帶來的影響。”