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“現代家族互助”？KCC Glass以470億韓元收購HN集團獎忠洞大樓引發爭議

[비즈한국] 據Business Korea調查確認，由現代家族第二代鄭夢益會長領導的KCC Glass344820曾以470億韓元收購了HN INC的獎忠洞大樓。HN INC的最大股東是鄭夢益會長的五代侄子、現代家族第三代鄭大善社長。鄭社長也是前播音員盧賢貞的丈夫。由於交易時機恰好處於HN INC向首爾回生法院申請企業回生程式之前，外界質疑鄭夢益會長是否動用了公司資金來幫助其五代侄子鄭大善社長。對此，KCC Glass方面表示這是“先發制人的投資”。

經確認，由鄭夢益會長領導的KCC Glass於去年3月2日以467.07億韓元的價格買下了HN INC持有的阿多拉塔（Adora Tower）股份（72間辦公樓）。同一天，KCC Glass還以3.835億韓元收購了HN INC子公司BSP資產持有的阿多拉塔股份（1間辦公樓）。買賣合同於2022年12月12日簽署，並於2023年3月2日支付尾款的同時完成了所有權轉移。HN INC的最大股東為持有81%股份（530.3344萬股）的鄭大善社長。相當於鄭夢益會長以470.905億韓元買下了五代侄子鄭大善社長的辦公樓。

鄭夢益會長是現代集團創始人已故鄭周永名譽會長的末弟、已故鄭相永KCC名譽會長的次子；而鄭大善社長是已故鄭周永名譽會長的第四子、已故鄭夢宇前現代鋁業會長的三子，兩人為五代叔侄關係。

交易的時間點也十分湊巧。HN INC因房地產專案融資（PF）危機導致資金流動性困難，於2023年3月21日向首爾回生法院申請了企業回生。就在此之前，公司將大樓賣給了KCC Glass。因此，有人質疑鄭夢益會長是為了幫助五代侄子而私自挪用了公司資金。據瞭解，同一時期，現代家族第二代鄭夢準峨山財團理事長（HD現代大股東）也曾出資100億韓元私款以幫助鄭大善社長。

附近房產相關人士猜測：“8月1日起，HN集團關聯公司已全部搬離。由於KCC Glass是否入駐尚未確定，阿多拉塔的空置率預計將在一段時間內維持在90%左右。這棟樓以前空置率就很高，KCC Glass收購辦公樓股份的行為令人費解。難道不是叔叔鄭夢益會長在照顧早年喪父的鄭大善社長嗎？”

對此，KCC Glass方面解釋稱：“收購阿多拉塔股份是為了在首爾中區建立賣場和營業據點，屬於先發制人的投資目的。目前考慮到現有的租賃合同等多種情況，暫時將其空置，但計劃未來將其用作HomeCC Interior賣場及營業辦公室。”並補充道：“這與鄭夢益會長無關，且由於交易價格未達到公示標準，因此未進行資訊披露。”

由鄭大善社長擔任最大股東的HN INC是一家擁有“Sun&Vill”、“Heriot”等品牌的建築企業。據悉，陷入回生程式的背景包括428戶規模的商住綜合體“東灘站Heriot”發生的入住抗議事件，以及214戶規模的露臺住宅“束草Heriot THE228”出現大量未售房源等問題。去年12月，SM集團透過“stalking horse”（預選競價）方式收購了HN INC，首爾行政法院於5月10日決定終結回生程式。