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韓國殯葬業龍頭Preed Life收購論山殯儀館時被曝存在“可疑交易”

[비즈한국] 據“Biz韓國”調查，韓國殯葬服務業龍頭Preed Life在收購“Shield Paradise論山殯儀館”的過程中，出現了一些令人質疑的跡象。一家新成立的公司在買下論山殯儀館的當天，就與Preed Life簽署了轉售協議，且價格較前一次交易足足高出了約23億韓元。Preed Life方面表示：“在簽署房地產買賣合同時加入了保密條款，不清楚這件事情是如何洩露出去的”，此番表態使得外界的疑慮進一步加深。

作為韓國擁有殯儀館數量最多的公司，Preed Life旗下擁有高階專業殯儀館品牌“Shield Paradise”，目前在全國經營著包括金浦、仁川、京畿（龍仁）、世宗、烏山東灘、洪川、南大田、葛磨聖心、唐津、一山、坡州雲井、論山、浦項、釜山等在內的14家直營店。其中，Shield Paradise論山殯儀館是其第12家直營店，Preed Life於去年12月收購併修繕後，於今年1月正式開業。該地點佔地面積為7063平方米（2137坪），地上3層、地下1層的建築總面積達到3207.22平方米（970坪）。

然而在這一交易過程中，發現了可疑跡象。論山殯儀館由個人經營了20多年，於2023年12月11日被“ESA株式會社”以61.5億韓元購得。ESA在買入當天便與Preed Life簽署了轉售協議，以84.4億韓元出售。這家在交易發生前一個月，即2023年11月15日剛剛成立的新公司，在短短一天內就賺取了22.9億韓元的差價。Preed Life在簽署合同18天后的2023年12月29日付清餘款，並拿到了論山殯儀館的所有權。針對同一天內房產價值暴漲近23億韓元的情況，房地產界紛紛表示不解。一位要求匿名的殯葬業人士也指出：“從常理來看，這簡直太離譜了。”

Preed Life方面在回應“Biz韓國”採訪請求時表示，這是一筆完全正常的房地產交易，在法律上沒有任何問題。Preed Life相關人士表示：“在與ESA簽署房地產買賣合同時，我們加入了禁止向外界洩露相關內容的保密條款。如果資訊遭到洩露，我們將追究ESA方面的法律責任。”並稱：“不僅進行了資產評估，還經過了收益結構驗證、買賣合同的法律審查等多種驗證程式，因此在法律上不存在任何問題。”此外還強調：“Preed Life與ESA並非關聯公司。”

針對外界質疑ESA在收購論山殯儀館後立即轉售給Preed Life，是否存在驗證時間不足的問題，公司方面回應稱“不存在問題”。

然而，房地產和殯葬業界的反應卻持負面態度。前述殯葬業人士分析稱：“Preed Life很有可能是透過ESA這家新公司進行了雙重合同，或者是默許了ESA方面的低報合同（Down Contract）行為。”對於這些疑惑，Preed Life方面僅表示：“由於涉及保密事項，敬請諒解，無法再發表任何立場。”

另外，Preed Life是一家由私募股權基金（PEF）管理公司VIG Partners於2020年4月以3000億韓元從創始人樸憲俊會長家族手中收購的殯葬公司。今年7月，隨著Preed Life部分股份被出售給全球私募股權基金KKR，Preed Life的企業價值被評估在1萬億韓元以上。