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歌手PSY因拖欠罰款導致UN Village別墅被扣押，現已解除

[비즈한국] 被譽為“房地產投資天才”的歌手PSY（樸載相），因拖欠罰款導致其過去居住的住宅被扣押的事實近日被曝光。PSY所拖欠的罰款是因未履行違章建築整改命令而被徵收的代執行金（罰款），他在5個月後繳納了該款項，扣押雖已解除，但整改命令（恢復原狀）至今仍未履行。值得一提的是，在房產被扣押期間，PSY還購入了一套價值100億韓元的新居。

歌手PSY（本名樸載相）夫婦於2008年9月以22億27萬2727韓元的價格購入了位於首爾龍山區漢南洞UN Village內高階別墅“The House”的複式單元（252.56㎡），並以3億7254萬5455韓元購入了隔壁的事務所（20.67㎡）。兩人曾居住在The House，後於2020年搬至“Parc Hannam”，The House則轉為出租（全租）。

然而，龍山區政府收到投訴稱該住宅存在擅自擴建行為，即將複式單元與事務所連線處的公共空間樓梯間打通，合併為一戶使用。龍山區政府經現場檢查確認屬實，隨即向業主PSY夫婦下達了整改命令。次年12月，又追加查出住宅記憶體在擅自設定鋼筋混凝土進行擴建的行為。這意味著他們因擅自改變用途和擅自擴建，兩次違反了《建築法》。

今年5月，龍山區政府扣押了該房產。原因是PSY夫婦在被下達違章建築整改命令後，因遲遲不履行而產生了代執行金，且拖欠超過了一年。兩人被徵收的代執行金具體金額因屬於個人資訊無法核實。但考慮到這很可能是施工方及開發商為了向業主提供贈送面積而進行的違法擴建，推測是從2008年至今的16年間代執行金與滯納金被一次性計徵。高階住宅房地產界人士指出，PSY夫婦此前一直按普通住宅標準繳納綜合房地產稅，此次也可能被追繳了豪宅（複式住宅超過274㎡）的重稅。

據核實，PSY夫婦於10月28日繳納了代執行金。雖然扣押在5個月後得以解除，但該住宅仍屬於違章建築，意味著整改命令依然未被履行。為了聽取PSY方面的立場，BizHankook聯絡了其經紀公司Pnation，但截至3天后仍未得到任何回覆。

在The House被扣押期間，PSY購入了一套價值100億韓元左右的新居。根據房地產登記簿顯示，PSY於2022年7月預購了位於首爾市龍山區梨泰院洞高階別墅“Upper House Namsan”的2層單元（專用面積239.25㎡），並於今年9月結清尾款，從開發商手中拿到了所有權。這意味著他在拖欠罰款的情況下，先行籌集了新房的購房款。據悉，Upper House Namsan的售價在100億韓元出頭。近期，愛茉莉太平洋090430會長徐慶培的長女、負責Division AP組的徐敏貞（音譯）與演員河正宇也因購入該處房產而引發關注。