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新世界集團斥資415億韓元購入北村韓屋村地產

[비즈한국] 據《BizHankook》採訪確認，新世界004170近日大手筆購入了首爾北村韓屋村的房產。運營百貨店的新世界此前一直透過新世界國際031430和新世界Casa等子公司在北村開展營銷活動。周邊曾有化妝品企業愛茉莉太平洋090430購入舊宅改建為體驗銷售店，併成功吸引大批遊客；因此外界推測，新世界此舉亦旨在北村建立據點，為其公司及子公司產品進行營銷。新世界方面表示：“具體用途尚未確定。”

據業界和房地產登記簿顯示，新世界於上月22日以415億韓元的價格買下了位於首爾鍾路區嘉會洞北村韓屋村的兩棟建築及1190㎡（約360坪）的土地。賣方為特種紙製造商三和造紙的代表金澤成（音）。此次交易的建築包括一棟1層（總面積119㎡）的韓屋住宅，以及一棟2層（494㎡）的洋房式近鄰生活設施。這兩棟建築原本均為住宅用途，但在交易前的9月，洋房部分已被變更為近鄰生活設施。目前兩棟建築均處於空置狀態。

新世界購入地產的北村韓屋村是位於首爾鍾路區嘉會洞一帶的韓屋密集區。這裡曾是朝鮮時代的貴族住宅區，20世紀30年代隨著首爾行政區域擴大，城市人口湧入，房地產開發商在此集中建設了中小型韓屋。目前這裡儲存有約900間韓屋。據鍾路區估算，北村韓屋村每年的遊客量達到664萬人次。

新世界此前一直透過子公司在北村韓屋村開展營銷。新世界時尚美妝子公司新世界國際曾於去年10月在北村韓屋村的一家韓屋酒店內開設了旗下化妝品品牌“Yunjac”的體驗館。新世界旗下的傢俱與室內設計子公司新世界Casa則於2022年在北村韓屋村開設了名為“The Living Room”的社群休息室，展示其高階傢俱。目前尚無運營百貨店的新世界直接在北村進行營銷活動的先例。

新世界相關人士僅表示：“購入房產屬實，但具體的利用計劃尚未制定。”

這並非流通企業首次購入北村韓屋村房產。愛茉莉太平洋此前在2018年購入北村韓屋和洋房，改造成其主打品牌“雪花秀”和“Osulloc”的體驗銷售店。此後，又於2020年9月至去年6月期間陸續購入周邊地產，擴大了規模。據愛茉莉太平洋稱，去年4月，北村雪花秀體驗銷售店的訪客數已突破1萬人次。該專案目前被視為將空間與產品緊密結合的成功營銷案例。

北村韓屋村的營銷也受到財閥掌門人的影響。愛茉莉太平洋董事長徐慶培在講述北村體驗店故事的書籍《嘉會洞兩間屋》中寫道：“我一直想買下一間韓屋並很好地修復它。雪花秀的工作是將我們的傳統現代化，且這一原則未來也不會改變，我希望能在這個空間裡實現這一理念。”他還表示：“覺得如果能修復好這兩間屋子，它們就會成為首爾歷史的一部分。”

北村韓屋村也被視為韓國傳統的富人區。據悉，韓華集團董事長金升淵、樂天集團董事長辛東彬、裕秀控股董事長崔恩英、已故三星集團會長李健熙夫人及前三星美術館Leeum館長洪羅喜、東國制鋼460860董事長張世宙、前東亞園集團董事長李熙相（音）等財閥家族均在此擁有或曾擁有住宅。

房地產業內人士表示：“北村韓屋村是市中心內為數不多保留了韓國傳統居住文化的地區，已成為外國遊客的必遊路線。因此，近期在北村開設旗艦店（體驗銷售店）和快閃店以宣傳公司產品和服務的現象呈上升趨勢。”並補充道：“對於延續韓國形象或傳播韓流熱潮而言，沒有比北村韓屋村更具吸引力的空間了。”