[비즈한국] 被譽為房地產巨頭的海星集團（Haesung Group）會長段載完（Dan Jae-wan）此前贈予女兒段京華（Dan Kyung-hwa）的一塊首爾永登浦土地，近日以350億韓元的價格售出。段會長曾於2016年將其名下兩棟位於首爾江南區、總價值估算約5000億韓元的大型辦公樓，分別贈予長子、副會長段宇英（Dan Woo-young）和次子、社長段宇俊（Dan Woo-jun）。這顯示出海星集團正進行資產交接。海星實業034810的創始人、段載完會長的父親——已故創始人段士天（Dan Sa-cheon），生前曾是明洞民間借貸市場的“大鱷”。
據業界和房地產登記簿顯示，海星實業會長段載完之女段京華於本月1日將其從段會長處獲贈的、位於首爾永登浦區佔地1385平方米（約419坪）的土地，以350億韓元出售。買方為韓華000880設立的專案融資投資公司（PFV）——Edge Core PFV。據悉，韓華為計劃在該地塊開發小型資料中心，於9月成立了該PFV並買下土地。
段載完會長於2022年1月將該土地贈予女兒段京華。原址上的4層商業樓宇已於2021年2月拆除，此後該地塊在贈予時一直處於空置狀態。段京華在獲贈8個月後的2022年9月，曾將該土地作為繳納稅款的抵押物，並在支付尾款的同時解除抵押。從時間點來看，推測該土地是作為房地產贈予稅的納稅抵押物提供的。
段載完會長從2017年左右開始陸續將房地產資產移交給子女。此前在2016年12月，他將位於首爾江南區大峙洞的“海星1號大廈”贈予長子段宇英副會長；將“海星2號大廈”贈予段宇英副會長（持股50%）和次子段宇俊社長（持股50%）。海星1號和2號大廈均為大型辦公設施，分別為地上20層（總建築面積3萬5136平方米）和地上18層（總建築面積3萬7532平方米）。目前，這兩棟建築的資產價值總額預計超過5000億韓元。
在海星大廈股份分配中獲得較少份額的次子段宇俊社長，在同一時期獲贈了位於首爾瑞草洞的土地。段載完會長在贈予海星大廈後的2018年底，將地鐵3號線良才站附近1235平方米的土地贈予了段宇俊社長。段社長於2021年7月在此處建成了一座以自己名字命名的旅遊住宿設施“俊大廈（June Tower）”。該建築規模為地下6層至地上18層（總建築面積1萬6900平方米），目前已入駐全球酒店連鎖品牌希爾頓花園酒店。
海星實業是扮演海星集團控股公司角色的房地產專業企業。公司由出身於開城商人、素有明洞民間借貸市場“大鱷”之稱的已故創始人段士天於1954年2月創立，他透過在首爾銷售縫紉機積累了財富。截至去年底，海星實業按合併財務報表計算，總資產達到2萬5174億韓元，營收達2萬3084億韓元，已成長為大型中堅企業。旗下擁有韓國製紙、半導體引線框架製造商海星DS195870、動力工具製造商桂陽電機012200等16家子公司。
海星實業的最大股東是創始人段士天之子段載完會長。截至今年9月底，段會長持有海星實業普通股股份18.05%。包括段會長、其長子段宇英副會長（17.19%）、次子段宇俊社長（17.06%）在內的7名特殊關係人，共持有公司52.53%的股份。段會長今年7月將其原持有的28.05%股份中的10%，以大宗交易方式各分一半出售給了段宇英副會長和段宇俊社長。
海星集團家族被認為是韓國代表性的房地產巨頭。他們擁有包括海星1號、2號大廈以及俊大廈在內的多處商業地產。據傳，海星集團還購入並持有首爾中區的海南大廈、首爾江南區的松南大廈等資產。目前，海星實業家族直接或間接持有的房地產價值被評估達到萬億韓元級別。