[비즈한국] HDC現代產業開發294870（以下簡稱現代產業開發）已被確認於近日扣押了其被剝奪施工權的“首爾江西區傍花6區”重建專案用地。此前，傍花6區重建工會因施工費上調問題與承建商現代產業開發產生矛盾，並於10月通知其解除承包合同。對此，現代產業開發提出反制，不僅提起訴訟要求確認解除合同決議無效並確認其施工者地位，還凍結了工會資產。
據整備行業透露，現代產業開發於本月20日扣押了首爾江西區傍花6區重建專案的部分用地，旨在追回其在擔任該專案施工者期間產生的200億韓元求償權債務。被扣押的用地包括工會持有的道路和地皮等14塊地塊（總計3776㎡）。首爾南部地方法院當天受理了現代產業開發提出的扣押申請，並由其提交了10億韓元現金及提存保證保險證券。
傍花6區工會與現代產業開發在兩個月前因施工費增額問題發生爭執並分手。雙方最初於2020年6月簽訂了施工承包合同，當時每3.3㎡施工費為471萬韓元。此後，隨著物價上漲等因素，每3.3㎡施工費在去年10月漲至727萬韓元。然而，在即將開工的7月前後，現代產業開發再次要求將施工費上調至每3.3㎡ 797萬韓元，總計增加約210億韓元，工會經總會表決後於10月向其通報了合同解除。
現代產業開發正對分手後的傍花6區工會施加全方位壓力。繼11月向法院申請中止決議解除承包合同的總會效力，並接連提起訴訟要求確認該決議無效後，據傳該企業還在同月提起了要求確認傍花6區施工者地位的訴訟，並申請禁令阻止工會進行新施工者選定招標。此外，現代產業開發在收到合同解除通知後，立即對專案用地行使留置權，同時還凍結了工會的銀行賬戶等資產。
傍花6區重建工會會長訴苦稱：“合同解除後，事業費貸款的償還壓力增大，而現代產業開發扣押工會賬戶導致連利息支付都出現了困難。在凍結賬戶後又扣押專案用地，這是對工會的不正當騷擾行為。”對此，HDC現代產業開發相關人士僅表示：“確實對專案的部分用地進行了扣押。”
傍花6區重建專案旨在拆除首爾江西區傍花洞608-97號一帶的老舊住宅，興建地下3層至地上16層的10棟公寓（共557戶）。工會於2018年11月獲得事業施行計劃許可，並於次年7月選定現代產業開發為施工商推進專案。去年4月，工會已完成所有成員搬遷和拆遷工作，但因施工費上漲問題，專案遲遲無法開工。目前，工會在解除與現代產業開發的合同後，正在進行選定新施工者的程式。
這已不是現代產業開發今年首次與產生矛盾的整備專案工會發生法律糾紛。此前，首爾龍山區南營2區重建工會曾以參與施工商招標的現代產業開發違規接觸工會成員等違反宣傳準則為由，剝奪了其投標資格並沒收了100億韓元的投標保證金。現代產業開發對此表示不服，於8月提起訴訟要求返還保證金及索賠。本月17日，該企業還以損害賠償債權為由，對該工會賬戶實施了22億韓元的扣押。
現代產業開發今年錄得1.3332萬億韓元的城市整備事業訂單。今年承接的整備專案共4項，包括：大田東區佳陽1區重建（2573億韓元）、首爾東大門區長安現代公寓重建（2742億韓元）、全北全州市兵務廳附近區域重建（4105億韓元）以及大田中心區龍鬥3區重建（3912億韓元）。與去年僅承接首爾永登浦區新吉洞三星公寓重建1項（1792億韓元）相比，整備業務訂單量已恢復至以往年均1萬億韓元左右的水平。