獨家
GS加德士人才開發院，GS家族第四代“借名房地產”持有及默許爭議

【BizKorea】據BizKorea採訪，GS加德士（GS Caltex）家族疑似以他人名義持有公司房地產。GS加德士代表理事許世烘的堂弟、三養通商002170代表理事許俊烘，在擔任GS加德士法人事業部門長（常務理事）期間，以個人名義買下了法人無法購買的農地，隨後又將其轉賣給GS加德士，這一事實已被曝光。

京畿道加平郡雪嶽面沙龍里坐落著GS加德士運營的人才開發院和首爾KIXX排球隊體育館。與代表理事許世烘為堂兄弟關係的系三養通商代表理事許俊烘，於2016年4月以5000萬韓元購入了屬於GS加德士人才開發院用地的“沙龍里769-X”和“沙龍里863-X”的部分股份（448㎡/704㎡）。2019年7月，他又透過公拍額外購入了同一地號的部分股份（121㎡/704㎡）。雖然公拍費用未記錄在房地產登記簿上，但據稱約為5000萬韓元水平。

“沙龍里769-X”的地目為“畓”（水田），“沙龍里863-X”的地目為“田”（旱田），兩者均屬於農地，因此法人名義無法購買。由此推測，身為許世烘代表堂弟的許俊烘代表，要麼是借個人名義提供給GS加德士，要麼是利用內部資訊買下後試圖轉賣給公司以賺取差價。也就是說，這是為了“借名房地產”或“囤地（搶佔土地）”目的而進行的購買。

實際上，GS加德士於2022年5月以1億600萬韓元的價格買下了許俊烘代表在2016年和2019年購入的人才開發院持有股份，並於同年8月將土地用途從農地變更為“遊園區”。推測是在設定地區單位規劃區後進行的用途變更。

問題在於，許俊烘代表投入的購地成本約1億韓元（購入價5000萬韓元+公拍入價5000萬韓元），與賣給GS加德士獲得的1億600萬韓元之間，是否存在以借出個人名義為代價獲取回報的嫌疑。專家們普遍認為，由於在以個人名義持有期間不僅要承擔財產稅等房地產相關稅金，還要承擔一旦家族“借名房地產”疑惑曝光時的風險，因此該筆房地產交易很可能不是動用許俊烘代表的個人資金，而是使用了GS加德士的公司資金。

一位要求匿名的財界相關人士指出：“這看起來是非常嚴重的事項，涉及公司資金可能流入家族手中。身為重大事項審批人的許世烘代表極有可能批准並默許了這一過程。”同時他提高聲調錶示：“必須針對相關事項進行稅務調查。”

BizKorea就相關事項向GS加德士詢問了立場，GS加德士相關人士辯稱：“這是用許俊烘代表的個人資金購買的，且在向GS加德士出售的過程中並未讓許代表獲取市價差額，因此認為不存在問題。”

經查明，除了許代表外，當時擔任財務團隊資金部門長（常務理事）的白某某常務理事也極有可能被動員參與了該項借名房地產。白理事於2021年2月以2789萬韓元買入了韓國水力原子力持有的“沙龍里769-X”股份（41㎡/350㎡），並於次年5月以2950萬韓元將其賣給GS加德士。由於其持有的地號與許俊烘代表持有的相同，可以推測極有可能利用了內部資訊。

針對這一事項，上述GS加德士相關人士僅給出了簡短回應：“這只是白理事個人買下的土地而已。”

關於持有GS加德士50%股份的全球企業雪佛龍（Chevron）是否知曉此事，對方表示：“認為這不屬於需要理事會決議的事項。”

作為GS加德士大股東的雪佛龍是1967年進入韓國的美國石油企業，與GS集團保持著長期紐帶關係。據悉，2019年許世烘代表以海外出差為由缺席國政監查，但在國政監查當日被曝出在海外打高爾夫球，當時雪佛龍方面曾對許代表表達過失望之情。