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現代建設申請“狎鷗亭現代”商標，誓要捍衛重建專案中標“尊嚴”

【Biz韓國】據確認，在今年江北地區最大規模整備事業——漢南4區域再開發專案競標中失利的現代建設000720，近期已就目前正在推進重建的首爾江南區“狎鷗亭現代公寓”小區名稱申請了商標權。狎鷗亭現代公寓不僅是韓國國內舊公寓中最高成交價的紀錄保持者，同時也是現代建設自創立以來實際上首次承建的大型公寓小區，對公司而言具有巨大的象徵意義。

據韓國特許廳專利資訊網KIPRIS顯示，現代建設於本月13日分別申請了“狎鷗亭現代公寓”、“狎鷗亭現代”以及混用漢字的“狎鷗亭現代公寓”和“狎鷗亭現代”作為商標。指定使用商標的商品範圍包括住宅建築事業等第37類10種、建築物銷售業等第36類10種、廣告及宣傳業等第35類10種等。現代建設於20日向特許廳申請優先審查，目前正處於商標審查階段。商標優先審查制度是指在申請的商標明確已實際使用或準備使用時，優先於其他申請進行審查的制度。

狎鷗亭現代公寓是現代建設於1970年至1980年代在首爾江南區漢江沿岸的狎鷗亭洞公寓區域所開發的大規模住宅區。自1976年第1、2期竣工後，至1987年第14期為止，共建成了6335戶。其中第1至3期（1392戶）由現代建設親自承建，第4至14期則由原現代建設住宅事業部“韓國城市開發”（現HDC現代產業開發294870）負責施工。儘管在分售初期曾因交通不便、地理位置處於劣勢及配套設施不足而受冷遇，但如今它已躋身於竣工20年以上的老舊住宅中成交價格最高的行列。

建築公司為舊公寓小區名稱申請新商標的情況實屬罕見。目前，大型建築公司多為即將施工的新建小區申請商標，例如三星物產028260的“Raemian One Bailey”、現代建設的“THE H Honor Hills”、大宇建設047040的“Prugio Central Park”以及GS建設的“Maple Jai”等。這是因為與過去簡單結合地名與品牌名的方式不同，如今越來越多的小區喜歡使用體現自身特點的暱稱（Pet Name），因此確保商標權顯得尤為重要。然而，為竣工幾十年的舊小區名稱申請商標尚屬首次。

此次商標申請被解讀為意在爭奪狎鷗亭公寓區域的重建專案。目前，狎鷗亭公寓區正按現代公寓（1~14期）、漢陽公寓（1~8期）、美星公寓（1~2期）等分為6個區域推進重建。今年，狎鷗亭第2、3區域預告將進行施工方遴選，業內排名第一的三星物產和排名第二的現代建設等均已表達了中標意向。一旦完成商標註冊，現代建設不僅能彰顯其作為過往施工方的身份認同，還能主張未來對該小區名稱進行商業利用的權利。

對於現代建設而言，狎鷗亭公寓區域的重建專案是必須拿下的整備事業。這不僅是因為其中包含了公司成立以來首個大型公寓專案，更因為這裡集中了繼上月競標失利的漢南4區域再開發專案之後，被視為當前最大的幾個整備工程專案。此前，三星物產於上月18日在漢南4區域再開發專案的競標中以675票的成績，以340票的優勢擊敗競爭對手現代建設，成功拿下了施工權。漢南4區域工會提出的預計工程費高達1.5724萬億韓元。

商標權是指在指定的商品或服務上排他性地使用商標（用於識別自身產品與他人產品的標識）的權利。根據《商標法》，目前正在使用或未來打算使用商標的人可以申請商標註冊。但若商標註冊人在沒有正當理由的情況下，連續3年以上未在指定商品或服務上使用該商標，其商標註冊可能會被撤銷。