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為新世界國際代表提供的豪華別墅，因房東債務面臨拍賣危機

[비즈한국] 新世界國際（Shinsegae International）031430近日確認已續簽了為其代表William Kim提供的豪華別墅租賃合同。此舉意在為其提供住所直至明年3月任期結束。然而，由於該房產因房東債務已被列入拍賣程式，引發了租金退還可能出現問題的擔憂。

新世界國際於2023年2月在首爾江南區清潭洞的一處豪華別墅“A別墅”簽署了租賃合同，旨在為新上任的William Kim代表提供員工宿舍。當時，新世界國際支付了35億韓元的押金並簽署了為期2年的合同。據周邊房產相關人士透露，這屬於半全租（含有月租的租賃）合同，除押金外，每月還需支付1600萬至1800萬韓元的月租。當時該別墅的全租市場報價高達70億韓元。

據BizHankook採訪，新世界國際租賃的房產單位於去年8月收到了首爾中央地方法院下達的任意拍賣開始決定，原因是房東的債務問題。任意拍賣是指當債務人無法償還債務時，債權人將作為抵押物的資產透過拍賣程式變現的行為。

目前該單元尚未確定拍賣日期。房地產行業相關人士解釋稱：“考慮到流標等因素，通常任意拍賣程式的週期往往在一年以上。需要相當長的時間，短期內很難解決。”

新世界國際方面表示，退還租金的過程不會出現問題。公司相關人士解釋稱：“關於拍賣事宜公司內部也知情。（與房東）已達成協議並續簽了合同至今年，據我所知不存在問題。”

William Kim代表去年的薪酬也相當可觀。檢視其2024年上半年的工資所得明細，其薪資較前一年上漲了約2.7%，並增加了前一年未領取的其他勞動所得。根據高管待遇規定，他額外獲得了包括醫療支援、學費等在內的3700萬韓元福利費。其薪酬總額從2023年上半年的12.51億韓元增加到了去年的13.17億韓元。

在享受特殊待遇的同時，對其業績的期望值也在提高。然而，業界普遍認為他至今尚未展現出顯著的業績。預計今年William Kim代表將全力以赴改善新世界國際的經營業績。

目前情況並不樂觀。新世界透過2025年定期高管人事調整，將統管公司的William Kim代表調整為專門負責時尚部門，並聘任新世界Casa代表Kim Hong-keuk為美容與生活部門代表。William Kim代表需要在時尚部門實現業績反彈，但鑑於國內整體時尚市場低迷，也有預測認為他很難找到突破口。

不僅如此，公司還面臨負面訊息疊加的困境。近期，新世界國際子公司新世界Tomboy運營的女裝品牌VOV和G-cut的鵝絨產品被曝實則使用了鴨絨。新世界國際為培養自主時尚品牌，一直專注於新世界Tomboy的發展，但此次事件使其面臨品牌信譽度大幅下降的危機。

針對此事，William Kim代表於24日在官網上釋出道歉信，表示：“在獲悉事實的即刻已停止產品銷售，並正在回收流通中的產品”，“將從根本上改進質量管理體系”，“再次向客戶致以誠摯的歉意”。