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KORAIL Retail出售SM資產開發及HDC I'PARK Mall股份三次流標

[비즈한국] KORAIL Retail在出售持有股份的過程中遇到了困難。KORAIL Retail近期釋出了出售SM資產開發和HDC I'PARK Mall股份的招標公告。然而，由於沒有出現收購意向者，導致三次招標均以流標告終。

KORAIL Retail於1月14日在Onbid平臺釋出了出售687股SM資產開發股份及4萬股HDC I'PARK Mall股份的招標公告。Onbid是由韓國資產管理公社運營的電子資產處置系統。此次招標規定，在出價高於KORAIL Retail設定的預定出售價格的投標者中，出價最高者為中標人。KORAIL Retail將SM資產開發和HDC I'PARK Mall的股份預定出售總價設定為8658萬韓元。若有兩名以上投標者出價相同且均為最高價，則透過抽籤決定。然而，最終沒有任何競標者參與。

分析認為，KORAIL Retail嘗試出售SM資產開發和HDC I'PARK Mall股份是為了落實公共機構創新指南。企劃財政部（企財部）於2022年7月釋出了“新政府公共機構創新指南”。企財部當時表示：“將出售與核心功能關聯度低、過度用於福利待遇、閒置資產等非必要資產”，並稱“對於與固有核心業務無關或因投資損失擴大導致出資回收前景不明的專案，將進行股權整理”。

KORAIL Retail的財務結構表現尚可。2023年實現銷售額5992億韓元，營業利潤65億韓元，負債率保持在74.37%的良好水平。2024年的業績尚未公佈。問題在於KORAIL Retail的母公司——韓國鐵道公社（KORAIL）。韓國鐵道公社2023年銷售額為6.373萬億韓元，營業虧損達4415億韓元，多年來赤字情況遲遲未見好轉。截至2024年6月底，韓國鐵道公社的負債率高達252.40%。

目前仍未出現SM資產開發和HDC I'PARK Mall的意向收購方。KORAIL Retail分別於1月23日進行二次招標，2月11日進行三次招標，但最終三次均告失敗。KORAIL Retail在二次和三次招標中均維持了最初8658萬韓元的預定出售價格。因此，有意見指出，可能需要降低預定出售價格。

SM資產開發和HDC I'PARK Mall的股份出售前景似乎並不樂觀。雖然SM資產開發和HDC I'PARK Mall在2023年的銷售額分別為595億韓元和1395億韓元，業績並不算差，但持股比例換算後，687股SM資產開發股份和4萬股HDC I'PARK Mall股份僅分別佔總股本的0.01%和0.11%。即使收購了這些股份，對公司經營權的影響也微乎其微。此外，這兩家公司均為非上市公司，且從未宣佈過上市計劃。對於買方而言，很難期待透過股價上漲來實現投資收益。

對此，KORAIL Retail相關負責人表示：“（出售SM資產開發和HDC I'PARK Mall股份）是公共機構創新計劃的一部分，至於未來的具體計劃，目前尚未有定論。”