[비즈한국] 建築行業正流傳著“4月危機論”。這不僅僅是指百強左右的中堅建築公司，就連前十名左右的大型建築公司也面臨危險。事實上，樂天建設正在推動出售總部地塊，其他建築公司也因為“盈利性低”的理由放棄了相當規模的專案。業界評價稱，這充分反映了當前建築行業的現狀：只做確實能賺錢的專案，並將所有流動性集中於“生存”本身。
樂天建設著手籌集1萬億韓元資金，包括總部地塊
人們非常擔心新東亞建設、三部土建001470等中堅建築公司的企業重整申請可能會擴散到大型建築公司。隨著建築行業低迷的影響持續，預計危機將進一步蔓延至大型建築公司。
最受關注的是樂天建設。樂天建設正著手籌集1萬億韓元規模的流動資金，包括出售總部地塊。該公司正在考慮出售自1980年起使用的首爾瑞草區蠶院洞總部辦公樓地塊。除了出售評估價約為5000億韓元的優質地塊外，公司還在同時考慮出售首都圈的倉庫資產或租賃住房REITs股份。
擁有行業排名第5的DL E&C375500及DL Chemical等公司的DL集團也決定出售位於首爾汝矣島、江南和濟州島的3家Glad酒店。去年暫定合併報表顯示，第四季度營業虧損224億韓元，由盈轉虧。分析認為，這是因為公司認為建築行業的危機將持續一段時間，因此積極採取行動以確保流動性。酒店部門因被評估為盈利能力較好，在併購市場上頗受歡迎，目前正在與被選定為優先談判物件的新加坡投資局進行出售談判。業界預計出售金額約為6000億至7000億韓元。
也有公司開始放棄盈利能力較低的專案。錦湖建設002990去年年底放棄了國土交通部招標的價值2242億韓元的大壯-弘大廣域鐵路專案。雖然該專案規模佔公司銷售額的10.9%，但公司在判斷成本投入相對於收益較低後，決定放棄。這也反映了行業內“只集中於高利潤專案”的氛圍。
政府雖出臺支援政策，但被指“脫離現實”
建築市場一片悲觀，幾乎看不到“希望”。韓國銀行預測，今年上半年建築投資將比去年同期下降6.7%。這一預測比去年下半年5.5%的降幅更為嚴峻，顯示出惡化速度正在加快。
問題在於，從去年開始的“低迷隧道”依然看不到盡頭。這就是為什麼業內關於4月份以中堅、中小建築公司為中心，申請法院接管（法定管理）的企業數量可能會激增的危機論不斷擴散。一位建築業界相關人士表示：“地方中心的中堅、中小建築公司因流動性脆弱，破產及申請重整的企業將接踵而至，這種說法並非空穴來風。”
政府也意識到了這一點並出臺了應對措施，計劃加快社會間接資本（SOC）專案的執行。透過招標道路、產業園區、鐵路、新機場等47個SOC專案，並在今年上半年執行70%的SOC預算，試圖以此提振建築業。
然而，金融界的反應認為這種程度的措施遠遠不夠。某金融公企相關人士擔心地表示：“目前的建築公司，即便是在首都圈那些能賺錢的再開發專案中，也會因為施工費上漲問題不惜對簿公堂，‘急需資金’的氛圍非常嚴重。大型企業尚且如此，那些在分售不完的地方進行PF（專案融資）專案的建築公司危機更為嚴重。如果不採取有效措施，從4月份開始，排名在50到100位左右的建築公司就會出現倒閉潮。”