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科隆集團子公司在李雄烈名譽會長土地上新建建築，“用途為集團歷史館”

[비즈한국] 據Biz韓國採訪確認，韓國財界排名第38位的科隆002020集團子公司最近在集團首長、名譽會長李雄烈位於首爾城北洞的土地上新建了一棟建築。該地區是外國大使館和高階住宅密集的韓國最大富人區，李雄烈名譽會長在與該建築用地相鄰的土地上擁有私人住宅。科隆集團子公司為何要在總帥的土地上蓋樓？支付的土地使用費又是多少？Biz韓國深入挖掘了科隆子公司在城北洞新建建築的內幕。

據Biz韓國採訪，科隆集團控股公司科隆及其業務子公司科隆工業120110、科隆全球003070、科隆移動於本月1日，在李雄烈名譽會長擁有的首爾城北區城北洞土地上完成了建築新建工程。該建築規模為地下3層至地上2層（總面積1415平方米），土地登記用途為休息飲食店及展示場等。李雄烈名譽會長於2014年11月從父親、已故名譽會長李東燦處繼承了這塊758平方米的土地及土地上的獨棟住宅。科隆各子公司於2023年8月拆除了原有建築，並開始動工新建。

科隆各子公司在李雄烈名譽會長土地上建造的建築名稱為“LOOKN”。此前，科隆在建築開工前的2023年6月，分別申請了“LOOKN”和英文“LOOKN”的商標。指定的商品和服務包括玩具和高爾夫球具等第28類14種、咖啡和零食等第30類16種、不動產業等第36類12種、餐廳及酒店服務業和會展設施提供業等第43類19種。這些商標已於同年6月註冊，但至今尚未發現任何商業活動的跡象。

目前尚未掌握科隆各子公司在李雄烈名譽會長土地上新建建築的實際用途。經現場確認，該建築目前已完成使用批准，正在進行內外裝修工程。由於建築尚未投入使用，登記用途與實際用途是否一致尚待日後確認。在施工現場遇到的相關人士表示：“目前正在進行內外裝修工作，預計還需要一兩個月才能完工。確實是作為展示場使用。”

科隆各子公司建房所在的李雄烈名譽會長土地與其私人住宅相連。李雄烈名譽會長在已故名譽會長李東燦持有該地塊時，於1976年12月左右購入了相鄰土地。2001年5月，他在該土地上新建了地下1層至地上2層（總面積1177平方米）的獨棟住宅作為私宅使用。李雄烈名譽會長曾擁有包括此次科隆子公司新建建築所在土地上的原有住宅在內的兩棟相鄰住宅。

科隆各子公司獲得了在李雄烈名譽會長土地上使用50年的有償權利。作為新建建築的共同所有者，科隆（持股1%）、科隆工業（46%）、科隆全球（31%）和科隆移動（22%）在動工前，於2023年3月與李雄烈會長簽署了地上權設定協議。內容為以擁有鋼筋混凝土建築為目的，在2073年3月之前的50年內，每年支付1400萬韓元作為地租。關於地上權到期後建築物的留存或所有權轉讓等附加條件目前尚不明確。

土地所有者李雄烈名譽會長是科隆集團的首長。截至今年3月，他持有科隆集團控股公司科隆49.74%的股份。李雄烈名譽會長從1996年到2018年擔任集團會長長達22年，之後宣佈隱退並出任名譽會長。目前集團經營由獨子、科隆代表理事副會長李奎浩負責，但會長職位和股份尚未完成交接。科隆集團是一個擁有化學材料及服裝企業科隆工業、建築公司科隆全球、進口車流通公司科隆移動集團450330等作為子公司的企業集團，在財界排名第38位（公平資產總額為15.17萬億韓元）。

科隆相關人士僅表示：“據我所知（新建建築）將用作集團歷史館，具體事項還需要進一步確認。”