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首爾市社會住宅無法退還押金，因拖欠國稅遭查封

[비즈한국] 經確認，首爾市為保障居住穩定性而運營的一處土地租賃型社會住宅，因拖欠國稅遭到稅務部門查封。在查封前，該房產還曾被設定了7.3億韓元的臨時扣押。由於該社會住宅的租戶已經面臨無法收回租賃押金的情況，其他首爾市社會住宅的租戶之間也瀰漫著危機感。

經核對房地產登記簿發現，位於首爾城北區的一棟首爾市社會住宅建築，今年內接連被設定了兩項權利處分。繼3月28日恩平信用協同組合作為債權人設定了7.3億韓元的臨時扣押後，4月21日，恩平稅務署長也對其進行了查封。這似乎是由於社會住宅運營公司拖欠國稅而採取的措施。

出現問題的社會住宅屬於首爾市土地租賃型社會住宅，即由首爾住宅都市公社（SH）持有土地所有權，社會企業長期租賃土地並出資建設和運營建築。該結構由公共部門提供土地，私營部門負責運營。目前，該社會住宅正向租戶租賃運營著20個房間。

該社會住宅因去年未向退租的租戶退還約5000萬韓元的押金，目前正處於法律糾紛中（相關報道 [危機的社會住宅] 衝著首爾市的名號入住，卻遭遇了“全稅詐騙”）。由於擁有該社會住宅建築的運營公司陷入資金困難，導致運營出現差池。隨著租戶的合同期將陸續到期，預計未來無法收回押金的受害者人數將會進一步增加。

雖然該專案打著首爾市的旗號，但實際上首爾市並不參與具體的租賃合同。目前，首爾市已將社會住宅官網上有關該問題住宅的內容刪除。首爾市相關人士表示：“目前正在就制定租戶保護方案進行討論。”