[비즈한국] LG生活健康051900原計劃在天安市打造的“LG生活健康未來一般產業園區”專案，已推遲了超過10年。眼見專案遲遲無進展，天安市近期出面敦促LG集團層面出面解決這一問題。對此，也有聲音猜測，或許最終入駐該產業園的並非LG生活健康，而是LG集團的其他子公司。
延遲十年，天安市：“要求6月底前給予答覆”
據Business Korea採訪瞭解，天安市近期向LG集團發出敦促，要求其針對“未來一般產業園區”專案長期擱置的問題制定應對方案。天安市要求LG集團應站在集團高度，對LG生活健康閒置了十多年的產業園建設專案承擔起責任，並尋求解決方案。天安市相關人士表示：“目前已收到對方答覆，稱集團層面在掌握整體業務內容後，會與天安市提前協商並推進相關事宜。”
LG生活健康於2014年12月與天安市簽署了關於打造“未來一般產業園區”的業務協議（MOU），並買下了東南區九龍洞一帶（38萬8000平方米）的土地。原定目標是在2017年前建成生產設施及研發中心等。然而，自規劃建設以來，10年過去了，連正式施工都未能開啟。
LG生活健康此前曾多次透過變更產業園區規劃審批來延長開發週期。2016年透過審批將開發週期延長至2018年，2019年又透過追加變更審批推遲至2020年。2020年再次申請變更審批後，竣工日期被延後至2022年。
LG生活健康方面稱，專案屢屢推遲是受監管所累。公司相關人士解釋稱：“專案籌備時間確實很長，但受許可證等行政流程的影響，專案進度有所耽擱。”
事實上，該產業園的建設確實曾因環境監管而受阻。專案地塊中約有6%屬於“工廠設立限制區域”中的水源保護區，導致原計劃被迫縮減。對此，天安市和忠清南道持續要求環境部放寬監管，隨著去年8月環境監管被解除，曾有預期認為專案將提速。
然而，距離監管解除已過去10個月，LG生活健康對專案的態度依然消極。雖然2022年12月已完成了挖掘等所有基礎設施施工，但截至目前仍未動工建設工廠。
忍無可忍的天安市最終要求LG集團出面應對。市政府明確要求，如果LG生活健康難以繼續推進專案，請從集團層面重新評估產業園的建設方案。天安市相關人士表示：“由於工廠建設持續延期，我們內部在4月初與行政部門及LG相關人員進行了面談。如果LG生活健康在外部存在各種困難，我們要求其評估是否能讓LG集團旗下的其他子公司入駐該園區。”
天安市要求針對產業園建設延遲問題給予答覆的期限是本月底。截至目前，LG方面尚未提交相關資料。LG生活健康相關人士表示：“計劃在本月底前提交答覆書。”
天安市相關人士解釋稱：“我們確認了集團層面已向子公司發出公文並正在收集意見。無論最終方案如何，我們認為到6月30日應該能收到反饋，關鍵在於其意見的實質內容會有多具體。”
中國業績表現疲軟，導致新投資猶豫不決
業界認為，以目前的情況來看，LG生活健康很難進行新投資。2021年之前，得益於中國化妝品市場的增長，LG生活健康曾創下穩健業績，但此後情況發生了鉅變。受疫情長期化和中國經濟放緩的影響，其海外業務表現大幅惡化。
分析指出，由於當初該產業園主要是為滿足向中國市場出口而籌備的，面對現狀，公司採取保守態度也是必然。業內人士表示：“當海外化妝品市場火熱時，為了滿足出口量確實需要建廠，但隨著對華出口大幅下滑，企業目前處於無法確定新投資時機的境地。”
如果LG生活健康最終放棄“未來一般產業園區”專案，轉由其他子公司入駐，原定的“環保美妝主題公園”開發計劃預計將發生巨大變化。原規劃旨在建立化妝品原料農場、研發中心、尖端生產設施，打造成與周邊自然環境和諧統一的“環保美妝主題公園”，並計劃將其建設成國內外遊客的打卡勝地。
在LG的主要子公司中，目前確實有新建國內工廠需求的並不多。LG顯示034220曾為增強OLED技術競爭力而籌劃大規模投資，但近期已決定將重心放在坡州工廠的投資上。LG伊諾特（LG Innotek）011070、LG能源解決方案373220等則傾向於集中進行海外投資。
天安市認為LG生活健康應該不會考慮出售土地，預計會拿出合理的應對方案。天安市相關人士解釋稱：“LG生活健康在買下土地後如果無法建廠，將面臨稅金等一系列難題，這是無法忽視的。我們必須根據《產業立地及開發相關法律》採取措施。雖然也需要檢視當初買地時是否存在處置限制等條款，但由於此前並未討論過這些，因此目前看來（企業）似乎並未考慮出售地塊。”
LG生活健康方面表示：“據我所知，目前沒有出售土地的計劃。正在整理要交給天安市的答覆內容。由於有部分事項需要與天安市進一步協商，目前還難以公開表明公司立場。”