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龍山區廳在公園用地訴訟中部分敗訴，“高承德律師妻子名下公司”勝訴

【Biz Hankook】首爾龍山區廳在與Market Day有限公司（高承德律師之妻擔任董事的公司）進行的土地補償訴訟中部分敗訴。法院認定，龍山區在徵用Market Day所有的土地時，漏掉了土地上種植的樹木補償費用。

6月13日，首爾行政法院針對Market Day有限公司起訴首爾特別市龍山區廳要求撤銷徵用裁決等行政訴訟案，判決“龍山區廳須向Market Day支付3205萬韓元”，判定原告部分勝訴。法院採納了Market Day關於95棵樹木的補償主張，但駁回了其要求將該地塊評估為“建築用地”而非“公園用地”的訴求。

此次訴訟源於Market Day持有的首爾龍山區二村洞夢之樹小公園及二村小公園用地引發的糾紛。這些土地是Market Day於2007年以約42億韓元從公務員年金管理公團購得的，過去曾是二村派出所所在地。

龍山區於2020年1月16日批准了夢之樹小公園和二村小公園的建設專案實施計劃，並於2021年10月徵用了Market Day所有的土地。Market Day曾對徵用裁決提出過一次異議，但於2022年12月被駁回。

2023年2月，Market Day以“龍山區徵用的土地應按建築用地而非公園用地進行評估，且需計入土地上95棵樹木的價值”為由，向龍山區廳提起行政訴訟。Market Day請求的訴訟金額高達566億3054萬韓元。Market Day由高承德律師的配偶擔任具有代表權的董事，且高承德律師擔任了此次訴訟中Market Day方的辯護律師。

Market Day主張應按建築用地評估的地塊總面積為3029.9平方米（夢之樹小公園1293平方米，二村小公園1736.9平方米），約為916坪。

《公益事業法》施行規則明確規定：“若相關公法上的限制旨在實施該公益事業，則應設定在無限制的狀態下進行評估。”因此，有意見指出，在徵用當時，應將該地塊視作無公園用途限制的狀態進行評估。

Market Day以該地塊在20世紀70年代初被設為公園時未獲得補償為由，主張應按建築用地評估，但法院認為該時期土地歸國家所有，因此未採納此項主張。

不過，針對地塊上的95棵樹木，考慮到龍山區未能證明種植樹木的時間及緣由，法院判定其應包含在Market Day獲得補償的財產範圍內。據此，法院判決龍山區廳根據評估結果，向Market Day支付3205萬韓元的樹木補償金。

Market Day在判決後對部分勝訴結果表示不服，已於6月23日提交了上訴狀。龍山區廳對於是否上訴回應稱：“除判決內容外，無可奉告。”