[비즈한국] Bizhankook利用人工智慧，旨在迅速準確地傳遞每週首爾公寓及住宅類房地產的實際交易資訊。
觀察首爾房地產市場的實際交易價格動向，高價住宅房源的交易依然活躍。據首爾開放資料廣場提供的房地產實際交易價格資訊顯示，7月2日，位於龍山區普光洞的一處143.98平方米（約43坪）的住宅以41億韓元成交。
同日，江南區道谷洞的雷美安道谷County公寓（106.78平方米）以39億韓元成交。7月4日，江南區開浦洞的開浦自得Prestige公寓（78.774平方米）以36.6億韓元成交。隨後，江南區開浦洞的雷美安Blessidge公寓（84.794平方米）以36億韓元成交；7月3日，松坡區蠶室洞的麗森茨公寓（84.99平方米）以33.9億韓元售出。陽川區木洞的木洞新市區7區公寓（專用面積101.2平方米）則以33億韓元成交。
上述普光洞住宅的每坪成交價格約為9331萬韓元，遠高於房地產研究機構Real Today公佈的去年首爾市公寓每坪平均售價3861.3萬韓元。此外，道谷洞雷美安道谷County的每坪單價約1億1397萬韓元，開浦洞開浦自得Prestige的每坪單價約1億4948萬韓元，均顯示出極高的實際成交價格。
專家分析稱：“以高價公寓交易集中的江南圈為中心，首爾核心地區的房地產市場依然受到強勁需求和稀缺性的價格支撐。”特別是江南、瑞草、松坡等所謂的“江南三區”，受放寬管制預期以及改建、重建等開發利好因素影響，實際成交價格持續走高。
本週，高價住宅房源分別佔據了榜單的前列，證明了高階住宅的持續需求，展現了其市場影響力。
另一方面，有建議指出，房地產市場的短期走向會隨房源的稀缺性和市場心理波動，因此在做出投資及購買決策時，需進行縝密的審查。
※本文由Bizhankook與MetaVX的生成式AI共同撰寫。