[비즈한국] 政府針對“投機取巧貸款”的行為預告了追加監管。7月25日，金融委員會（金融委）在與相關機構聯合召開的“家庭負債檢查會議”上表示，自6月實施家庭負債管理強化方案以來，首爾主要地區的公寓成交價格漲幅等已有所縮小，但鑑於市場上出現了繞過監管的貸款行為，政府預告將採取進一步措施。金融監管機構在封堵規避監管貸款的同時，還將引導銀行業擺脫以往以抵押貸款為主的經營方式。
金融監管機構針對“規避監管貸款”行為預告追加監管
27日，金融委與相關機構聯合召開了“家庭負債檢查會議”，旨在共享6月27日實施的“家庭負債管理強化方案”（6·27措施）後的執行情況。金融委表示，與6月相比，7月份的家庭貸款增長勢頭有所放緩，首爾主要地區的公寓成交價格漲幅也已縮小。
據金融委統計，公寓成交價格變動率以首爾為準，從6月第四周的0.40%降至7月第三週的0.16%。同期，首爾江南地區從0.73%降至0.14%。
不過，以7月第四周為準，公寓成交價格出現了小幅上漲。據房地產R114資料顯示，7月第四周全國公寓成交價格環比上漲0.03%，首爾上漲0.13%。在全國17個市道中，除首爾外，其餘地區中有2處持平，14處下跌，下跌區域佔據主導。
房地產R114分析稱：“6月首爾公寓成交量約為1.2萬套，是自2020年7月以來約5年內的月度最高水平。但受6·27措施影響，考慮到30天的申報期，預計7月的交易量將大幅降至2000套左右水平。”並指出“隨著全稅貸款額度的縮減，全稅轉月租（或半全租）的現象也在加速。”
金融監管機構認為，家庭負債管理強化方案及7月1日實施的第三階段壓力DSR（總負債本息償還比率）政策已初見成效，但仍需努力阻斷市場規避監管的行為。為此，政府明確方針，將針對法人貸款5億韓元、個體經營者貸款1億韓元以下的經營者貸款進行抽樣檢查。
這是因為在6·27措施出臺後，出現了利用經營者貸款等方式非法籌集資金的案例，即透過偽造個體經營者營業執照或成立空殼法人來申請貸款。金融監管機構表示，為抑制房價上漲，將持續監測全稅貸款的發放情況。
總統指出“吃利息生意”，銀行業感到“緊張”
配合政府的房地產貸款監管基調，銀行業計劃強化企業金融業務。銀行業計劃增加企業貸款，並擴大對中小企業和個體工商戶的支援力度，因為政府認為依靠住房抵押貸款等抵押業務獲取利息收益並非良策。
7月24日，李在明總統在首席秘書官會議上向銀行業喊話：“希望銀行不要只執著於像住房抵押貸款這樣簡單的‘吃利息生意’，而應多關注投資擴張。”並要求：“只有這樣，國民經濟的蛋糕才會做大，金融機構也才能穩健地成長和發展。”
為此，金融委將於28日牽頭召開金融機構協會負責人座談會。在此次座談會上，金融監管機構預計將向銀行業提出新的經營方式，即超越僅依靠利息收入的經營模式，轉而將未來產業、創投、資本市場等三大領域作為重點投資領域。銀行業將李總統的發言解讀為政府要求擴大企業金融的訊號，目前正在加緊制定應對方案。