[비즈한국] 被視為下半年整備事業（舊城改造）最大專案的首爾江南區狎鷗亭2區重建專案，其施工方選定招標因現代建設000720一家投標而流標。狎鷗亭2區是狎鷗亭公寓地區中首個進行施工方選定的整備事業地，總工程費達2.7萬億韓元，投標保證金高達1000億韓元。起初，國內兩大建設公司三星物產028260和現代建設均對此次招標表現出濃厚興趣，但由於三星物產因不滿工會方的招標指南而宣佈棄權，最終未能達成競標戰。
據業內11日訊息，當天下午2時截止的首爾江南區狎鷗亭2區重建專案施工方選定招標因現代建設一家投標而流標。工會預計將釋出第2次招標公告以再次尋找施工方，若此次再次流標，該專案極有可能轉為協議合同（Private Contract）。根據《城市及居住環境整備法》，整備事業選定施工方原則上應透過競爭性招標，但若多次流標，則可以透過協議合同選定施工方。
此前，現代建設曾在5月表示：“狎鷗亭現代公寓是現代建設象徵般的地方，我們在努力傳承歷史遺產的同時，也將竭盡全力守護工會成員的自豪感與價值。”
狎鷗亭2區是狎鷗亭公寓地區中首個進行施工方選定的整備事業地。目前，狎鷗亭公寓地區分為現代公寓（1~14次）、漢陽公寓（1~8次）、美星公寓（1~2次）等6個區進行重建推進。狎鷗亭2區包含了現代9·11·12次公寓及新現代公寓，工會在今年6月釋出了建築內容為地上最高65層、14棟建築（2571戶）的施工方選定招標公告。總工程費為2.7489萬億韓元，投標保證金為1000億韓元。
起初，國內兩大建設公司三星物產和現代建設均對狎鷗亭2區施工方選定表現出興趣。在本次招標前，三星物產於今年6月在住宅事業本部下新設了狎鷗亭事業所。隨後，為籌備狎鷗亭2區事業費及替代設計方案，還與商業銀行、海外建築師等進行了合作。現代建設也繼今年3月將“狎鷗亭現代公寓”名稱註冊為商標後，將專門負責狎鷗亭重建中標的特遣部隊（TF）擴大改編為“狎鷗亭重建營業組”，展示了中標重建專案的決心。
然而，三星物產因不滿工會的招標指南而放棄了施工方選定招標。理由是狎鷗亭2區重建工會強行推行了異乎尋常的招標指南，包括：△大幅限制替代設計範圍 △所有利率僅能以“CD利率+加算利率”形式提出 △不得提出移居費LTV超過100%的方案 △不得提出額外移居費利率方案 △不得提出其他金融技巧運用方案等。當時三星物產表示：“判斷認為，在目前的招標指南下，很難打造出像世界一流設計及裝修那樣的本公司所追求的全球地標。”
另一方面，去年國內承包排名領先的10家建築公司所承攬的整備事業中，97%是以協議合同形式進行的。在63個整備事業地中，有61個透過協議合同選定了施工方。在施工方選定招標中成功實現競爭的僅有現代建設中標的首爾永登浦區漢陽公寓（7740億韓元）重建專案，以及DL E&C375500中標的首爾江南區道谷開浦漢新公寓（4385億韓元）重建專案（相關報道：關於“1萬億規模”龍山整備廠1區施工權，現代產業開發與浦項制鐵展開對決）。