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LG生活健康業績持續惡化，天安Future產業園區入駐計劃“實質性擱淺”

【Biz韓國】隨著LG生活健康051900業績持續低迷，原計劃在天安市建設的Future普通產業園區專案極有可能淪為空談。經證實，LG生活健康近期已向天安市傳達了因經營困難難以入駐的意向。LG生活健康曾雄心勃勃推進的大規模美妝主題公園專案，在歷經10年後正處於擱淺邊緣。

曾規劃為中國遊客建設美妝主題公園，卻遭疫情沉重打擊

LG生活健康實質性放棄入駐天安Future普通產業園區一事已得到確認。天安市針對產業園區專案長期延宕的問題，要求LG生活健康提出應對方案，並要求其在6月底前提交回復（相關報道：LG生活健康，天安產業園區動工10年“一拖再拖”的內情）。據Biz韓國採訪結果顯示，LG生活健康近期因經營環境惡化等原因，已明確表示推進產業園區入駐實際上已不可行。

天安市相關負責人表示：“收到了來自LG生活健康的回覆，其大意為‘2021年後，中國市場急劇變化，加上新冠疫情導致的需求萎縮，經營環境惡化速度超乎預期。目前營業利潤持續低迷，實際上正面臨最嚴峻的經營狀況。基於這些原因，推進新投資在現實層面非常困難’。”

天安Future普通產業園區是LG生活健康為瞄準中國遊客而推進的“美妝主題公園”專案。LG生活健康原本計劃以匈牙利的“索普隆（Sopron）Wabi美妝中心”為模板打造該園區。據悉，索普隆Wabi美妝中心結合了美髮、皮膚管理、化妝品銷售等美妝服務以及牙科、整形等醫療服務，年均吸引遊客超過4萬人次。

LG生活健康於2014年12月與天安市簽署諒解備忘錄（MOU），併購入了位於東南區九龍洞一帶（38.8萬平方米）的地皮。公司最初提出的藍圖是在2017年前構建生產設施和研發中心等，但受環境監管等問題影響，專案一再延期；加之後來中國市場萎縮，LG生活健康對該專案的態度逐漸轉為消極。近期，隨著公司盈利能力放緩，外界對於Future普通產業園區入駐計劃可能告吹的擔憂也不斷增加。

天安市曾要求LG生活健康在入駐落空的情況下，考慮由LG集團旗下其他子公司入駐的可能性。但即便如此，實現的可能性也微乎其微。天安市相關負責人表示：“LG生活健康方面雖在試探集團內其他子公司的入駐意願，但整體氛圍顯示促成的可能性極低。”

該負責人進一步表示：“LG方面發來回覆稱，正在認真考慮引進非集團內部企業，或者依據《產業佈局及開發相關法律》轉讓開發土地及設施的方案。不過，轉讓並非首選方案，目前仍處於尋找其他替代方案的階段。由於經濟形勢難以預測，若突然出現某種需求，也有可能重新轉向入駐方針，但如果不發生那種戲劇性的變化，估計目前會維持現狀。”

LG生活健康相關人士解釋稱：“2013年制定了產業園區建設規劃，並於2015年6月獲得批准，但被徵收方Lux產業開發提出了徵收裁決取消訴訟（工廠設立限制區域），根據2020年11月的大法院判決，導致當時無法設立工廠。雖然去年8月相關規定調整後已允許設立工廠，但期間商業環境發生劇變，經營狀況陷入了困境。”

該人士補充道：“LG生活健康對Future產業園區正儘可能開放各種利用可能性進行考量。但經向其他子公司確認，目前需求並不大。”關於出售Future產業園區土地的可能性，該人士表示“現階段很難置評”。

市值從20萬億縮水至4萬億，考慮出售子公司

LG生活健康的經營狀況正日益惡化。僅在2021年，其市值還曾一度飆升至20萬億韓元左右，被譽為韓國代表性的美妝企業，但目前的市值已縮水至4萬億韓元水平。行業排名也落後於APR278470和愛茉莉太平洋090430，下滑至第三位。

業績下滑的起點是2021年中國市場銷售額的暴跌。新冠疫情後，中國實施了高強度的封鎖政策（清零政策），導致百貨商店和免稅店銷售額急劇萎縮。同時，隨著推崇本國品牌的“國潮”熱風盛行，K-美妝的地位受到動搖，這也對業績低迷產生了影響。當時海外銷售額中中國佔比達50%的LG生活健康，不可避免地遭到了直接打擊。

銷售額從2021年的8.0915萬億韓元減少至2022年的7.1857萬億韓元，2023年進一步降至6.8048萬億韓元。營業利潤同樣在同期從1.2896萬億韓元暴跌至7111億韓元和4869億韓元。去年銷售額雖為6.8119萬億韓元，較前一年增長0.1%，但營業利潤為4590億韓元，較前一年下滑5.7%。

在業績壓力下，LG生活健康表現出試圖透過清理非核心業務來改善體質的跡象。近期坊間傳出LG生活健康正在考慮出售飲料事業部的訊息。據業界人士透露，LG生活健康近期選定三井畢馬威（Samjong KPMG）為牽頭機構，著手對飲料部門進行重組，並在該過程中重點考慮出售子公司海太htb（Haitai htb）的方案。據稱，銷售額穩定的可口可樂飲料業務未被列入出售考量物件。

海太htb近幾年增長停滯。銷售額在2022年為4149億韓元，2023年為4195億韓元，去年為4140億韓元，處於原地踏步狀態；營業利潤從2023年的135億韓元銳減至去年的35億韓元。去年當期淨虧損更是達到4.84億韓元。

LG生活健康相關人士解釋道：“包括出售在內，我們正在研究多種經營效率化方案，但目前尚未做出具體決定。化妝品部門已經大幅縮減了中國免稅渠道的貨量，並計劃在第三季度進一步加大削減力度。”