[비즈한국] 首爾市曾表示將收購發生傳銷詐騙的社會住宅，併為受害住戶預付押金，但經核實，相關預算尚未落實。8月26日，首爾市曾宣佈，將為兩處發生押金未返還問題的社會住宅住戶預付押金，並由首爾住宅城市公社（SH）收購該社會住宅進行直接經營。
首爾市釋出社會住宅傳銷詐騙對策
8月26日，首爾市釋出了針對社會住宅領域傳銷詐騙的應對措施。首爾市表示，將為兩處社會住宅中未能收回押金的7戶家庭總計預付3.44億韓元。同時，方針還包括對經營不善的專案解除合同，並將其轉為由SH直接管理。
首爾市表示，過去住戶必須自行透過法律途徑應對，但今後將轉為由首爾市和SH出面保護住戶，並向專案運營方追究責任的結構。計劃從10月起向受害住戶返還押金，並對經營方行使求償權。此外還表示，對於發生押金未返還問題的專案，將立即解除合同，由SH收購建築並直接經營。
此前，由於土地租賃型社會住宅的建築與土地所有者不同，導致難以投保押金保證金保險。對此，首爾市還表示，將以SH提供收購承諾為條件，強制要求社會住宅經營方在2年內購買押金保證金保險。
聲稱預付押金……預算竟還未制定？
儘管首爾市宣佈將為受害住戶預付押金並解除專案合同，但據Bizhankook採訪發現，相關預算尚未落實。一位社會住宅受害住戶表示：“SH相關負責人聯絡了我。但由於計劃尚未具體制定，資金尚未到位，支付時間也未確定。”另一位住戶也表示：“曾向首爾市詢問押金支付時間等詳細計劃，但沒有得到回覆。”
首爾市指名要解除合同的2個專案的合同目前也依然維持著。據瞭解，SH是在首爾市8月26日釋出新聞稿後，才向相關社會住宅經營方補發公文表達了收購意向。
首爾市相關負責人解釋稱：“預算確實尚未制定，但SH正在籌備押金預付計劃。雖然進度比最初計劃的要慢，但我瞭解到的情況是正在順利進行。”
SH相關負責人表示：“收購物件將是發生押金事故的2處地點，目標是在10月份預付押金，收購程式將在那之後進行。”
雖然首爾市限定在2年內強制要求社會住宅運營公司加入押金保證金保險，但能否真正實現依然是個未知數。某社會住宅運營公司相關人士解釋稱：“專案初期無法購買保證金保險，負債率必然很高。即使SH提供了收購承諾，能否透過稽核也無法保證。”
另一方面，據瞭解，首爾市並未與住宅城市保證公社（HUG）等機構就社會住宅購買保證金保險進行單獨討論。HUG相關人士表示：“從未與首爾市討論過社會住宅保證金保險相關事宜。不過，在此之前，如果SH提供收購承諾，確實是可以購買保證金保險的。”