[비즈한국] 據 BizHankook 採訪證實，自李在明政府於10月15日宣佈將首爾全境及京畿道部分地區劃為“監管區域”，實施強力需求抑制措施以來，一週內申報的公寓成交案例中，超過半數是以高於此前交易價格成交的。在此期間，首爾每4套公寓中就有1套創下歷史新高。房價上漲及創新高交易的比例，在10·15房地產對策出臺前即被列為監管區域的“江南三區”（江南區、瑞草區、松坡區）及龍山區表現尤為明顯。
根據 BizHankook 對截至22日（以21時5分提取資料為準）已申報的實際交易資料進行全量分析的結果顯示，在16日至22日這7天內，首爾地區共申報成交公寓231戶，其中56戶（24%）創下了該樓盤同面積段的歷史最高成交價。在原有的監管區域（江南三區及龍山區）中，21戶中有11戶（52%）創下新高；而在被新指定為監管區域的其他自治區中，210戶中有45戶（21%）以最高價成交。
在此期間，成交價格高於此前交易價的首爾公寓佔據了總數的一半以上。在7天內申報的231戶公寓中，以高於同樓盤同戶型上一筆交易價格售出的公寓有124戶（54%）。其中，江南三區和龍山區共成交21戶，有16戶（76%）成交價上漲；其餘新設監管區域共成交210戶，有108戶（51%）以高於此前交易價的價格成交。被稱為“國民戶型”的專用面積84㎡首爾公寓在此期間共成交75戶，其中41戶（55%）為價格上漲交易。
在此期間，以低於此前交易價格成交的首爾公寓僅有94戶（佔總數的41%）。江南三區和龍山區成交的21戶中，僅有5戶（24%）低於此前的同戶型交易價；而其餘新設監管區域成交的210戶中，有89戶（42%）成交價低於此前價格。此外，同期以與此前價格持平成交的首爾公寓僅有13戶（6%），均位於新設監管區域內。
政府於15日出臺了強力需求抑制措施，將首爾全境及京畿道12個地區劃定為監管區域及土地交易許可區。原本僅限於首爾江南三區和龍山區的監管區域，大幅擴大至首爾全部25個自治區，以及京畿道的果川市、光明市、水原市（靈通區、長安區、八達區）、城南市（盆唐區、壽井區、中院區）、安養市（東安區）、龍仁市（水芝區）、義王市、河南市等12個地區。根據10·15房地產對策，新設監管區域自官報公告日16日起生效，新設土地交易許可區則自官報公告5天后的20日起生效。
10·15房地產對策的核心在於擴大適用強力貸款限制的“監管區域”。一旦被指定為監管區域，無房者及計劃處理現有住房的1套房持有者的抵押貸款價值比（LTV）將從現有的70%下調至40%，總負債償還比率（DTI）也將同步強化至40%。這意味著透過貸款購房的門檻大幅提高。此外，還適用取得稅及轉讓所得稅重稅、限制重複申購、限制分售權轉讓等規定（相關報道：李在明政府祭出房地產“超強力監管”…指定首爾全境為監管區域）。