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據首爾房地產資訊廣場統計，從10月20日至10月24日，首爾市住宅類房源實際交易價格顯示，位於江南區狎鷗亭洞的新現代11次公寓，建築面積183.41平方米的2層房源以98億韓元成交，位居周實際交易價格榜首。
緊隨其後的是江南區狎鷗亭洞新現代9次公寓，建築面積109.24平方米的房源以69.5億韓元成交。松坡區新川洞薔薇1次公寓，建築面積155.22平方米的房源以42億韓元成交。隨後，江南區大峙洞大峙三星公寓建築面積109.04平方米的房源以39.5億韓元成交，瑞草區盤浦洞Adelsville 1公寓建築面積243.1平方米的房源以39億韓元成交。
瑞草區方背洞Raemian One Perla公寓建築面積84.73平方米的房源以35.6019億韓元成交。松坡區蠶室洞麗森公寓（Ricenz）建築面積84.99平方米的房源以35億韓元成交。陽川區新亭洞木洞新市區9團地公寓建築面積156.84平方米的房源以34.5億韓元成交。松坡區新川洞蠶室Raemian I-Park公寓建築面積59.46平方米的房源以31億韓元成交。
此前，狎鷗亭洞新現代11次的成交價約為每坪1.7657億韓元，大幅超過了房地產研究機構Real Today釋出的去年首爾市公寓每坪成交均價3861.3萬韓元。此外，狎鷗亭洞新現代9次成交價約為每坪2.012億韓元，新川洞薔薇1次成交價約為每坪892萬韓元，均記錄了較高的實際成交價。
以江南地區為中心的超高價交易依然體現了市場的象徵性趨勢。狎鷗亭洞新現代11次、新現代9次等具備重建前景的小區交易活躍，可以看作是“穩定的地段與稀缺性”相結合的結果。特別是隨著重建專案的正式推進，大平米戶型的資產價值再次受到關注。
另一方面，在松坡、陽川等地，準高價公寓持續交易，維持了以剛需為主的買賣態勢。像蠶室麗森公寓或木洞新市區9團地這樣學區與生活基礎設施完善的地區，即便面臨利率壓力，重視“居住品質”的消費群體依然十分明確。
專家分析稱：“首爾公寓市場依然處於兩極分化的趨勢中，江南地區將持續以超高價房源為主的資產階級買入趨勢，而非江南地區則將持續以剛需為主的篩選性交易。”
※本報道由BizHankook與MetaVX的生成式AI共同撰寫。