[비즈한국] 利用人工智慧，快速且準確地傳達一週內首爾公寓及住宅類房地產的實際交易資訊。
據首爾房地產資訊廣場統計，10月23日至10月27日首爾市住宅房源的實際交易價格顯示，江南區道谷洞Tower Palace 3專用面積163.702㎡的53層房源以59億韓元成交，位居周度實際交易價格榜首。
緊隨其後的是松坡區蠶室洞主公公寓5團地，專用面積82.51㎡的房源以43億7500萬韓元成交。松坡區新川洞蠶室Raemian I-Park專用面積84.96㎡的房源以41億韓元成交。瑞草區瑞草洞Acro Vista專用面積161.94㎡的房源以38億韓元成交，瑞草區方背洞Raemian One Perla專用面積84.97㎡的房源以37億5000萬韓元成交。
江南區大峙洞銀馬公寓專用面積76.79㎡的房源以36億9000萬韓元成交。松坡區新川洞薔薇2團地專用面積99㎡的房源以36億7000萬韓元成交。松坡區文井洞奧林匹克Family Town專用面積158.705㎡的房源以33億韓元成交。瑞草區蠶院洞Hanshin Royal專用面積81.05㎡的房源以31億5000萬韓元成交。陽川區木洞木洞新市區5團地專用面積95.28㎡的房源以31億3000萬韓元成交。
此前，道谷洞Tower Palace 3的成交價每坪約合1億1860萬韓元，遠超房地產研究機構Real Today釋出的去年首爾市公寓每坪平均成交價3861萬3000韓元。隨後，蠶室洞主公公寓5團地每坪約合1億747萬韓元，新川洞蠶室Raemian I-Park每坪約合1億121萬韓元，同樣記錄了高額的實際交易價格。
儘管政府透過“10·15房地產對策”出臺了擴大限購區域、縮減貸款額度等強有力的需求抑制措施，但本週首爾江南地區及蠶室一帶仍持續出現了超高價住宅的交易。道谷洞Tower Palace 3以59億韓元成交，蠶室主公5團地和Raemian I-Park分別以40億韓元左右的價格成交，維持了以高價樓盤為主的實際交易趨勢。分析認為，儘管貸款限制加強且被指定為土地交易許可區，但由於擁有高現金流動性的需求群體活躍，市場兩極分化現象正變得愈發明顯。
專家預測稱：“監管的直接影響極有可能先出現在中低價樓盤和外圍地區，而核心地段的高價住宅由於缺乏替代投資渠道，將維持相對堅挺的走勢。”
※本文由Bizhankook與MetaVX生成的AI共同撰寫。