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韓國郵政事業振興院出售束草海林度假村屢遭失敗

[비즈한국] 隸屬於郵政事業本部的韓國郵政事業振興院（POSA）在出售海林度假村（Haerim Resort）一事上陷入困境。自去年以來，韓國郵政事業振興院曾多次嘗試出售該度假村，但均以失敗告終。海林度假村過去曾用於員工福利等用途，目前作為普通住宿設施運營。然而，由於設施老化，業界普遍認為其作為住宿設施缺乏競爭力。

韓國郵政事業振興院於1995年在江原特別自治道束草市建立了名為“海林莊”的住宿設施。該專案不僅是作為收益業務進行，也有保障員工福利的目的。韓國郵政事業振興院在1998年表示：“將原本作為收益業務運營的海林莊20間客房轉為員工福利度假設施。考慮到此前運營的公寓式酒店在週末和旺季經常出現預訂爆滿導致使用困難的問題，此舉旨在為資訊通訊部（現科學技術資訊通訊部）員工及其家屬提供更多優惠。”

海林莊目前仍歸韓國郵政事業振興院所有，現以“海林度假村”之名運營，共有約30間客房。與過去不同，現在的海林度假村被認為作為住宿設施競爭力不足。原因在於其距離束草市區較遠，且進入2000年代後，當地優質住宿設施的數量大幅增加。

為此，韓國郵政事業振興院於去年啟動了海林度假村的出售計劃。據Onbid平臺顯示，出售採取競拍方式，預定價格為9億8504萬9380韓元。競拍規則為在2名及以上有效投標者中，以高於預定價格的最高出價者為中標人。然而，截至去年10月，儘管進行了多次出售嘗試，卻始終無人問津。

韓國郵政事業振興院從今年9月開始重新推動海林度假村的出售。預定價格降至8億3478萬2500韓元，較去年降低了約1億5000萬韓元。但此次依然因無人競拍而流標，10月份再次釋出公告後仍以流標告終。韓國郵政事業振興院於10月29日發出了第三次出售公告，但目前仍未引起市場太多關注。

海林度假村所在的江原道束草市雪嶽洞，被認為作為房地產並無太大價值。據韓國國土交通部資料，海林度假村所在土地的公示地價（每平方米）記錄顯示：△2020年為34萬1700韓元 △2021年為29萬3500韓元 △2022年為28萬4500韓元 △2023年為26萬1300韓元 △2024年為26萬2000韓元 △2025年為26萬6900韓元。與2020年代初期相比，其房地產價值反而有所下降。除非韓國郵政事業振興院大幅調低出售價格，否則未來出售之路恐怕依然艱難。

BizHankook為核實相關立場聯絡了韓國郵政事業振興院，但未得到回應。