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首爾市開始先行墊付社會住宅全租詐騙保證金

[비즈한국] 經確認，首爾市目前正為遭受全租詐騙的社會住宅住戶辦理保證金先行墊付手續。首爾市相關人士表示：“首爾住宅城市公社（SH）已於上週向1戶家庭先行墊付了保證金。”據瞭解，近期首爾市和SH在擴充預算後，正在推進保證金先行墊付及建築收購等程式。

8月26日，首爾市公佈了針對首爾市社會住宅全租詐騙受害者的對策。根據方針，首爾市將向位於長位洞和城山洞的2個專案點、未能收回保證金的7戶家庭先行墊付資金。原本計劃從10月開始退還保證金，涉及金額約3.44億韓元。

首爾市從上週開始啟動了先行墊付保證金的程式。首爾市相關人士表示：“在7戶物件家庭中，已完成向提出申請的1戶家庭進行墊付。據我所知，其他住戶準備好後也會陸續申請。目前的預算也已完成擴充。”

目前墊付物件雖然為7戶家庭，但未來受影響的家庭數量有可能會進一步增加。受害的社會住宅住戶表示：“目前已接到通知，建築將被拍賣，並由SH進行收購。”

發生保證金未退還事故的兩處社會住宅分別有20戶和9戶租賃家庭。該經營者運營的首爾市社會住宅整體規模約為70戶。如果加上他們運營的其他租賃住宅（如LH青年特化型住宅），規模將進一步擴大。

首爾市計劃在收購建築前，若發生保證金未退還的受害情況，也將同樣採取先行墊付的政策。首爾市相關人士指出：“若租賃合同到期且超過退還期限仍未支付保證金，在建築收購前均屬於先行墊付物件。雖然目前僅針對2戶家庭，但今後若土地租賃型社會住宅發生類似情況，也將按照此流程進行處理。”

首爾市近期也宣佈，將向在青年安心住宅中未能收回保證金的承租人先行墊付保證金。為此，首爾市制定了《首爾特別市住宅振興基金設立及運用相關條例》，以提供相關依據。首爾市計劃透過首爾市住宅振興基金，向總計4個小區、296戶家庭墊付約183億韓元規模的保證金。