[비즈한국] 利用人工智慧快速、準確地傳遞一週內首爾公寓及居住類房地產的實際成交資訊。
根據首爾房地產資訊廣場的資料，統計11月3日至11月7日首爾市居住類房產實際成交價的結果顯示，江南區三成洞Raemian La Classi專用面積136.95㎡的7層房源以63億韓元成交，位居周成交價第一。
松坡區蠶室洞Jugong Apartment 5團地專用面積82.61㎡房源以44億7500萬韓元成交。隨後，松坡區新川洞蠶室LEEL專用面積84.833㎡房源以40億韓元成交。江南區逸院洞The H Xi Gaepo專用面積84.73㎡房源以39億韓元成交。陽川區木洞木洞新市鎮5團地專用面積120.43㎡房源以35億韓元成交。
松坡區蠶室洞蠶室ELS專用面積84.8㎡房源以32億5800萬韓元成交。同一區域的Triseum專用面積84.95㎡房源以32億1000萬韓元成交。蠶室ELS專用面積59.96㎡房源以31億韓元成交。麻浦區新水洞一處539.44㎡的住宅房源以29億5000萬韓元成交。江南區論峴洞Acro Hills Nonhyeon專用面積84.074㎡房源以29億5000萬韓元成交。
此前，三成洞Raemian La Classi的成交單價約為每坪1億5206萬韓元，遠超房地產調研機構Real Today釋出的去年首爾市公寓每坪平均成交價3861萬3000韓元。緊隨其後，蠶室洞Jugong Apartment 5團地每坪成交價約為1億792萬韓元，新川洞蠶室LEEL每坪成交價約為1億556萬韓元，均記錄了極高的成交價格。
自10.15房地產對策出臺後，高價樓盤的買入需求並未像過去那樣活躍，反而出現了房源緊縮和觀望情緒加重的趨勢。在以剛需為中心、地段條件優越的樓盤交易保持穩定的同時，避開交易銳減的限購區域，首都圈非限購區域的交易量有所增加。
10日，房地產中介平臺Zigbang對國土交通部的實際成交資料進行分析顯示，政策出臺後，首爾全境及京畿道12個限購區域的公寓買賣交易量確實從政策釋出前的約1萬242套減少至之後的約2424套，降幅約76%。相反，非限購區域同期的交易量增加了約22%，各地區反應迥異。
此次對策被解讀為透過快速抑制高價及投機性交易集中的樓盤，誘導市場從過熱局面中回撥。不過，專家普遍認為，由於如文中提到的地段優越、資金實力雄厚，以及有再開發、再重建議題的區域仍在不斷重新整理最高成交價，很難僅憑政策出臺就斷定價格已完全實現穩定。
※本文由Bizhankook與MetaVX的生成式AI共同撰寫。