[비즈한국] 痴呆診斷試劑盒開發企業PeopleBio304840終於擺脫了資本侵蝕危機，暫時鬆了一口氣。該公司在收購價值890億韓元的大峙洞不動產過程中，成功發行了270億韓元的可轉換債券（CB），從而增加了資本。然而，也有觀點指出，此舉揹負了620億韓元的債務，僅僅是權宜之計。
本月12日，PeopleBio與從事非住宅不動產管理業務的RealityGen簽訂了位於首爾江南區大峙洞999-8號一帶的土地及建築物的收購合同。收購總金額為890億韓元，其中270億韓元將透過向RealityGen發行可轉換債券進行抵銷處理，這部分債券將被計入資本。加上透過第三者配股增資從Eastern Networks獲得90億韓元、從RealityGen獲得40億韓元的資金，PeopleBio共籌集了400億韓元的戰略投資，強化了財務穩健性。截至今年6月底，公司資本侵蝕率達62.8%，此次操作化解了若年底前無法將資本侵蝕率降至50%以下則可能被列為管理類股票的危機。
然而，由於收購合同中剩下的620億韓元被計為負債，外界仍對其財務狀況是否真正得到改善存有疑慮。計入負債意味著PeopleBio承擔了RealityGen此前在這些土地和建築物上設定的貸款。若將620億韓元計為負債、270億韓元可轉換債券計為資本，其負債率將達到271.97%，雖低於上半年底的657.81%，但依然處於高位。雖然暫時避免了被列為管理類股票，但企業信用度下降已不可避免。此外，儘管公司將最大股東地位和經營權移交給了Eastern Networks，但實際流入公司的現金僅有130億韓元。PeopleBio相關人士表示：“由於這是房產抵押貸款，並非需要立即償還，因此將其視為一般債務增加且資產也相應增加是合理的。”
最大股東Eastern Networks和土地及建築出售方RealityGen均由柳世權（音譯）代表持有100%股份，這一點也引發了爭議。RealityGen轉嫁了620億韓元的貸款，換取了相當於270億韓元的PeopleBio可轉換債券；而Eastern Networks僅用90億韓元就收購了PeopleBio，從而變相確保了對大峙洞999-8號土地和建築的控制權。
由於該地塊與透過此次第三者配股增資成為最大股東的IT基礎設施企業Eastern Networks相鄰，很有可能被用於其業務。Eastern Networks以戴爾、SK海力士000660等為客戶，從事伺服器、儲存、HCI、虛擬化、Linux等多種解決方案業務。Eastern Networks計劃利用PeopleBio的痴呆診斷技術，構建基於AI的醫療健康及生物資料平臺。PeopleBio相關人士表示：“據我所知，該地塊計劃用作AI資料中心用地。”
不過，雖然PeopleBio此次收購的土地和建築物被評估為價值數百億韓元，但目前看來並不容易立即投入使用。現場雖然設定了類似施工中的圍擋，但無法確認常見的施工方、設計方等資訊，建築也完全處於閒置狀態。附近商戶稱：“聽說是因為建築商破產，工程才中斷的。”該地塊土地面積1192.1平方米，建築總面積874.94平方米，被指定為第二類一般居住區。截至今年1月，其每平方米基準地價為1656萬韓元，據瞭解，上一次交易發生在2022年2月，成交價為616億韓元。
PeopleBio是一家開發血液痴呆診斷試劑盒的企業，其診斷試劑盒“AlzOn”已在韓國及中國海南醫療特區獲得許可。然而，自2020年12月在科斯達克上市以來，公司持續處於營業虧損狀態。△2021年營收6億韓元，營業虧損72億韓元 △2022年營收44億韓元，營業虧損117億韓元 △2023年營收45億韓元，營業虧損152億韓元 △2024年營收37億韓元，營業虧損115億韓元，今年上半年又錄得營收15億韓元和營業虧損46億韓元。