[비즈한국] 利用人工智慧快速、準確地提供首爾一週內成交的公寓及住宅類房地產實際交易資訊。
根據首爾房地產資訊廣場的資料，統計11月10日至11月14日首爾市住宅掛牌成交價顯示，位於江南區道谷洞的Tower Palace專用面積88.39㎡（18層）房源以28億韓元成交，位居周成交價首位。
緊隨其後，松坡區蠶室洞友成4次公寓專用面積115.83㎡房源以27億8000萬韓元成交。江南區道谷洞友成Livingtel公寓專用面積120.21㎡房源以20億韓元成交。陽川區新亭洞木洞新市鎮14公寓專用面積55.02㎡房源以18億9000萬韓元成交。銅雀區鷺梁津洞Hanbit Villa C聯排別墅專用面積36.97㎡房源以18億韓元成交。
陽川區新亭洞木洞新市鎮11公寓專用面積51.48㎡房源以17億5000萬韓元成交。麻浦區新水洞Bamseom京南Honor's Ville公寓專用面積84.83㎡房源以15億8000萬韓元成交。陽川區木洞木洞新市鎮1公寓專用面積65.34㎡房源以15億8000萬韓元成交。龍山區桃源洞三星來美安公寓專用面積59.94㎡房源以15億5000萬韓元成交。江東區巖寺洞仙寺現代公寓專用面積82.94㎡房源以14億韓元成交。
此前，道谷洞Tower Palace的成交價摺合每坪約1億4484萬韓元，遠高於房地產研究機構Real Today釋出的去年首爾市公寓每坪平均成交價3861萬3000韓元。隨後，蠶室洞友成4次公寓每坪成交價約7923萬韓元，道谷洞友成Livingtel每坪約5498萬韓元，均錄得了較高成交價。
然而，首爾市房地產市場的整體情況並不樂觀。本月16日，國民力量黨首席發言人崔寶允評論稱：“10月初還能達到2000至3000宗的首爾公寓交易量，在政策釋出後銳減了近90%”，“在三重監管和高強度貸款限制的重壓下，市場實際上已經處於‘停擺’狀態。”她特別指出：“連蘆原、道峰、江北等所謂的‘蘆道江’地區都遭到了與江南地區同等強度的監管，引發了‘逆向歧視’的憤怒，”並抨擊這種無視地區現狀、統一實施監管的做法是明顯的“行政暴力”。
另一方面，國土交通部長官金潤德在11日國會國土交通委員會全體會議上表示：“華城和九里的房地產價格似乎已達到令人擔憂出現通脹效應的水平，有必要考慮對部分地區擴大監管。”但他隨即補充說，正在根據市場動向檢查政府政策，其後續動向備受市場關注。
房地產專家建議：“在監管政策出臺後，交易量已經凍結，但即便是剩下的房源，其平均價格反而有所上升。在這種情況下，暫時持觀望態度並等待部分地區放寬監管也不失為一種對策。”
※本文由Biz韓國與MetaVX的生成式AI共同撰寫。