[비즈한국] 利用人工智慧快速、準確地傳達一週內首爾公寓及住宅類房地產的實際交易資訊。
根據首爾房地產資訊廣場的資料，從12月8日至12月12日，首爾市住宅房源實際成交價統計顯示，位於麻浦區西橋洞的一處235.16㎡住宅以105億韓元成交，位居當週實際成交價榜首。
江南區新沙洞的Alpha Lime House 1專用面積為212.7㎡，以70億韓元成交。緊隨其後的是松坡區蠶室洞亞洲選手村公寓，面積為151.008㎡，以56億6000萬韓元成交。松坡區蠶室洞主公公寓5團地的專用面積81.75㎡和76.5㎡的房源分別以41億7500萬韓元和40億2700萬韓元成交。
松坡區可樂洞的Helio City公寓專用面積為130.06㎡，以36億9000萬韓元成交。位於銅雀區鷺梁津洞、面積為75.7㎡的住宅房源以29億3000萬韓元成交。瑞草區方背洞Veronis 5次公寓專用面積為178.71㎡，以26億韓元成交。松坡區新川洞Parkrio公寓面積為59.95㎡，以25億8000萬韓元成交。城東區下往十里洞Centlas公寓面積為84.96㎡，以24億3000萬韓元成交。
針對這一交易結果，市場分析認為首爾住宅類房地產市場的兩極分化正在進一步加劇。周度實際成交價排名前列的房源大多為大戶型或稀缺性高的高檔住宅，說明市場正由剛需主導轉向以資產階級為中心的篩選式交易。
特別是每坪（3.3㎡）單價遠高於首爾平均水平。在許多高價交易案例中，每坪單價超過1億韓元，這被評價為並非首爾整體市場的復甦，而是核心地段及具有象徵意義的樓盤價格維持強勢的區域性上漲趨勢。
江南及蠶室地區主要樓盤的價格防禦力再次得到驗證。蠶室亞洲選手村公寓、主公5團地、Helio City、Parkrio等樓盤憑藉重建預期和地段競爭力，持續出現高價交易，即使在中型戶型中也達成了數十億韓元的成交。
雖然在江南圈以外的地區也出現了一些高價交易，但這被解讀為受個別樓盤的商品性和地段影響，而非交易的全面蔓延。業內人士表示：“與其說是首爾住宅市場全面回暖，不如說是資金充裕的需求集中在超核心地區，導致價格兩極分化的趨勢更加明顯。”
※本文由Business Korea與MetaVX的生成式AI共同撰寫。