[비즈한국] 利用人工智慧，快速準確地傳達一週內首爾公寓及住宅類房地產的實際交易資訊。
根據首爾房地產資訊廣場的資料，對12月22日至12月26日期間首爾市住宅掛牌實際交易價格進行統計的結果顯示，江南區狎鷗亭洞新現代11次小區，專用面積115.23㎡的1層房源以65億韓元成交，位居周實際交易價格榜首。
永登浦區汝矣島洞汝矣島Xi專用面積125.71㎡房源以37.5億韓元成交。陽川區木洞木洞新市街2小區專用面積95.67㎡房源以28.55億韓元成交。同小區的木洞新市街2小區專用面積65.82㎡房源則以23.8億韓元成交。松坡區巨餘洞松坡慰禮Richeville專用面積111.535㎡房源以21.5億韓元成交。
陽川區木洞現代海佩里昂2（Hyperion II）寫字樓專用面積94.572㎡房源以20.7億韓元成交。廣津區廣壯洞青丘小區專用面積84.86㎡房源以19.6億韓元成交。陽川區新亭洞木洞新市街11小區專用面積66.24㎡房源以19億韓元成交。銅雀區舍堂洞來美安Roypark專用面積59.98㎡房源以18.4億韓元成交。同新亭洞木洞新市街11小區專用面積66.24㎡房源則以18.3億韓元成交。
25年12月第4周的實際交易高價房源主要集中在狎鷗亭、汝矣島、木洞、慰禮等所謂核心地段及重建、大型社群，這表明儘管整體交易處於萎縮狀態，但高價買盤依然源源不斷地流入特定小區。特別是狎鷗亭新現代11次小區每坪（約3.3㎡）單價超過1.8億韓元的交易，已是首爾公寓平均每坪價格的4倍以上，確認了頂級地段的價格支撐線依然穩固。
汝矣島Xi、木洞新市街2/11、松坡慰禮Richeville、木洞現代海佩里昂2等房源的實際成交，證明了市場依然偏好具有學區、商務區便利性、漢江景觀、重建專案預期等多重利好的“優質資產”。房地產專家們評價稱：“在房源供給緊缺和交易低迷持續的情況下，需求向優質地段及具有未來價值的小區集中的兩極分化趨勢，短期內難以輕易緩解。”
※本報道由商業韓國與MetaVX的生成式AI共同撰寫。