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Mona Yongpyong參與的江陵鏡浦奧林匹克郡專案開工已延期兩年

[비즈한국] 經核實，原定於江原特別自治道江陵市建設的鏡浦奧林匹克郡專案開工日期已被延期。鏡浦奧林匹克郡屬於冬季奧林匹克特區專案之一，是一項旨在建設地下4層、地上22層、擁有581間客房的大型住宿設施的工程。該專案以民間開發形式進行，原計劃於2024年初動工。

鏡浦奧林匹克郡的專案執行方為特殊目的公司(SPC)鏡浦奧林匹克郡(株)。在鏡浦奧林匹克郡(株)中，Mona Yongpyong070960、UM6、Sturm&Co等三家公司參與其中。其中，Mona Yongpyong是持有鏡浦奧林匹克郡(株)股份(含優先股)62.10%的最大股東。UM6和Sturm&Co對鏡浦奧林匹克郡(株)的持股比例分別為21.18%和16.72%。

與最初計劃不同，鏡浦奧林匹克郡目前尚未動工。江陵市相關人士表示：“受房地產市場低迷和資金困境影響，專案一直在推遲”，“根據專案方的計劃，預計將於2026年上半年動工。”

問題在於，明年是否能解決資金難題仍是未知數。根據審計報告，截至去年年底，鏡浦奧林匹克郡(株)的資本總額為負22億5757萬韓元，處於完全資本虧損狀態。作為SPC最大出資方的Mona Yongpyong，其財務狀況也難言充裕。雖然鏡浦奧林匹克郡(株)去年年末的負債總額為677億韓元，但Mona Yongpyong目前持有的現金及現金等價物僅為400億韓元左右。

不過，當事方鏡浦奧林匹克郡(株)表示資金並非問題所在。鏡浦奧林匹克郡(株)的一位相關人士在談及延期開工原因時表示：“並非因為資金問題”，但同時也補充說：“具體內容難以向外界透露。”

即便鏡浦奧林匹克郡建成，其收益也無法得到保障。根據韓國觀光公社Data Lab的資料，江陵市的遊客人數分別為：2020年3121萬3630人、2021年3043萬9048人、2022年3573萬8924人、2023年3421萬99人、2024年3323萬3340人。2022年之後，江陵市的遊客人數呈減少趨勢。考慮到2020年至2021年的新冠疫情，2022年遊客人數的增加也難以視為具有重大意義。

另一個變數是近期國會發起的“統一教特檢法”。隨著關於統一教向部分政治人物提供賄賂的疑點浮出水面，政壇部分人士甚至提到了取締統一教的可能性。而Mona Yongpyong的最大股東正是世界和平統一家庭聯合會維持財團（統一財團）。

不過，由於Mona Yongpyong與賄賂疑點並無直接關聯，且統一教也未直接參與鏡浦奧林匹克郡專案，因此江陵市內普遍認為該專案不會受到太大影響。

江陵市冬季奧林匹克特區專案是借2018年平昌冬奧會之機，在江陵市內2個特別區域、5個事業園區內建設大規模文化設施和住宿設施的工程。作為該專案的一部分，五星級酒店新羅花苑江陵（Shilla Monogram Gangneung）等已投入運營。