[비즈한국] 經確認，今年韓國10大建設公司的城市整修專案中標業績比去年增加了20萬億韓元以上。10大建設公司中，有8家的整修專案訂單額齊頭並進，其中兩大龍頭企業三星物產028260和現代建設000720的表現尤為突出。現代建設今年在建設行業內首次創下了年度整修專案訂單額突破10萬億韓元的紀錄，並連續7年穩居整修專案第一名。
10大建設公司中8家訂單額增加
據建設行業透露，今年施工能力排名前10位的建設公司整修專案累計訂單額為48.6654萬億韓元，較去年增加了20.7953萬億韓元（75%）。中標整修專案的數量（包含共同承包重複計算）從去年的63個增加到74個，增長了11個（17%）。這意味著10大建設公司中標的單項整修專案規模從去年的4423億韓元增加到今年的6576億韓元，擴大了約2153億韓元（49%）。除SK生態植物（-25%）和現代工程（-100%）外，其餘10大建設公司的整修專案訂單額均呈現上升趨勢。
今年訂單額最多的建設公司是現代建設。從3月釜山蓮堤區蓮山5區域重建專案開始，到上個月首爾城北區長位15區域重建專案為止，共中標10.5105萬億韓元（11個專案），連續7年位居整修專案中標榜首。這是建設公司年度整修專案訂單額首次突破10萬億韓元。現代建設還拿下了3個價值1萬億韓元以上的專案，包括9月的狎鷗亭2區域重建（2.7489萬億韓元）、6月京畿道九里市壽澤洞重建（1.9648萬億韓元）以及5月的開浦注公6·7地塊重建（1.5138萬億韓元）。
三星物產也創下了公司成立以來的最高整修專案業績。今年累計中標額為9.2388萬億韓元，較去年增加了5.5990萬億韓元（154%）。在10大建設公司中，其訂單額增幅最大。三星物產今年從1月的首爾龍山區漢南4區域重建專案開始，一直到12月首爾恩平區繒山4區域市區公共住宅複合專案為止，共中標了14個整修專案。其中包括1月的漢南4區域（1.5695萬億韓元）、4月的長位8區域（1.1945萬億韓元）和3月的新盤浦4次（1.031萬億韓元）等3個價值超過1萬億韓元的專案。
此外，各建設公司的整修專案累計訂單額依次為：GS建設006360 6.3461萬億韓元（10個）、POSCO E&C 5.9623萬億韓元（7個）、HDC現代產業開發294870 4.8012萬億韓元（9個）、大宇建設047040 3.7726萬億韓元（9個）、DL E&C 3.6848萬億韓元（4個）、樂天建設 3.3668萬億韓元（7個）、SK生態植物 9823億韓元（3個）。施工能力排名第6的現代工程去年整修專案訂單額為1.5794萬億韓元，但今年沒有中標任何專案。兩大建設公司三星物產和現代建設共佔了10大建設公司總訂單額的41%。
多數採取隨意合同，聯合體模式也呈增加趨勢
今年10大建設公司的整修專案訂單也集中在首都圈。在全部74箇中標專案中，有58個（78%）位於首都圈。按地區劃分的整修專案數量（中標額）分別為：首爾49個（33.2418萬億韓元）、京畿8個（6.6386萬億韓元）、釜山10個（5.0461萬億韓元）、全北2個（7331億韓元）、大田1個（9602億韓元）、蔚山1個（6982億韓元）、仁川1個（6361億韓元）、江原1個（4369億韓元）、慶南1個（2743億韓元）。被稱為江南三區的首爾江南區、瑞草區、松坡區中標專案佔了11個（10.736萬億韓元）。
在10大建設公司中標的74個整修專案中，有70個（95%）採取了隨意合同（非招標競標）形式。在選定施工方的過程中實現競爭的專案僅包括三星物產中標的漢南4區域重建（1.5695萬億韓元）和開浦友成7次重建（6757億韓元）、POSCO E&C拿下的京畿道城南市銀行注公重建（1.2972萬億韓元），以及HDC現代產業開發中標的整修廠正面1區域（9244億韓元）重建。雖然整修專案選定施工方原則上應透過競爭投標，但如果投標多次流標，則可以改為隨意合同。
整修專案以聯合體形式參與的案例也達到了23個（31%，按建設公司重複計算）。相比去年的14個（22%），與其他建設公司聯合中標整修專案的情況有所增加。今年10大建設公司單獨中標的整修專案規模平均為7079億韓元，而以聯合體形式中標的專案規模平均達到1.0824萬億韓元。這意味著隨著專案規模的擴大，專案風險負擔也進行了分擔。今年中標榜首的現代建設，其總訂單額的42%（4.4252萬億韓元，7個專案）左右是透過聯合體形式取得的。
某大型建設公司相關人士分析稱：“今年是大型建設公司在整修專案中標方面出現壟斷傾向突出的一年，物價上漲導致的工程費上升也對整修專案規模的增加產生了影響。”另一位大型建設公司相關人士補充道：“城市整修專案領域不僅選定施工方很重要，選定後的管理也同樣重要。接下來還需觀察那些大幅增加中標量的建設公司將如何進行現場管理。”