[비즈한국] 利用人工智慧快速、準確地傳達首爾公寓及住宅類房地產的一週實際交易資訊。
根據首爾房地產資訊廣場的資料，從12月29日至1月2日對首爾市住宅掛牌房源實際成交價統計顯示，陽川區新亭洞Samsung Chervill（專用面積221.44㎡，32層）以28億9000萬韓元成交，位居周實際成交價榜首。
陽川區新亭洞Samsung Chervill公寓（專用面積221.44㎡）錄得成交價28億9000萬韓元。緊隨其後的是陽川區木洞的木洞新市區1號公寓（專用面積65.34㎡），成交價為22億7000萬韓元。江南區道谷洞的Tower Palace寫字樓房源（專用面積75.29㎡）以22億韓元成交。
城東區金湖洞1街的e-Pyeonhansesang金湖Park Hills公寓（專用面積59.949㎡）以21億5000萬韓元易手。城東區上往十里洞的Tens Hill（2期）公寓（專用面積84.92㎡）以相同的21億5000萬韓元成交。
銅雀區鷺梁津洞的Jung-ho Art Villa聯排別墅（專用面積64.44㎡）以21億韓元成交。隨後，Youngshin Park Villa聯排別墅（專用面積60.93㎡）以20億5000萬韓元成交。城東區下往十里洞的Centras公寓（專用面積59.94㎡）以20億1000萬韓元成交，江南區道谷洞的道谷Gwell County 101棟公寓（專用面積107.11㎡）也以相同價格成交。陽川區新亭洞木洞新市區11號公寓（專用面積66.24㎡）以18億6500萬韓元成交。
此前，新亭洞Samsung Chervill的成交價摺合每坪約4317萬韓元，超過了房地產研究機構Real Today釋出的去年首爾市公寓平均每坪成交價3861萬3000韓元。隨後，木洞新市區1號公寓每坪成交價約1億148萬韓元，道谷洞Tower Palace寫字樓每坪成交價約9649萬韓元，均錄得較高的實際成交價。
房地產專家分析稱，陽川區新亭洞Samsung Chervill憑藉位於首爾地鐵5號線新亭十字路口站的“地鐵站圈”優勢、木洞開發區內穩定的商圈及公園配套設施，大平米戶型需求強勁，加上重建預期，使其得以實現每坪4300萬韓元級別的高價交易。
木洞新市區1號公寓因陽川區優質學區和補習班密集，子女教育需求旺盛，且有新市區內完善的大型社群品牌價值支撐，即使是小戶型也形成了每坪超過1億韓元的價格。而道谷洞Tower Palace寫字樓則被評價為反映了對江南商務區便利性、高階寫字樓特性及地標性象徵意義的青睞。
本週排名前10的房源主要集中在陽川、江南、城東地區的地鐵站圈、優質學區及有舊改專案預期的社群。專家分析認為，這些成交具有共同特徵，即首爾住房市場的地段兩極分化愈發明顯，且對大型品牌社群的偏好持續存在。
※本文由Biz Hankook與MetaVX的生成式AI共同撰寫。