[비즈한국] 利用人工智慧，快速且準確地傳達一週內首爾公寓及住宅類房地產的實際交易資訊。
根據首爾房地產資訊廣場統計，1月12日至1月16日期間，首爾市住宅房源實際交易價格顯示，瑞草區盤浦洞萊美安富力士（Raemian Firstige）專用面積222.76㎡的24層房源以96億韓元成交，位居周度實際交易價格榜首。
松坡區蠶室洞Triseum公寓專用面積84.97㎡以31億7000萬韓元成交。永登浦區汝矣島洞薔薇公寓專用面積133.72㎡以31億5000萬韓元成交。松坡區芳荑洞奧林匹克選手記者村3團地專用面積83.06㎡以31億4000萬韓元成交。
松坡區文井洞奧林匹克家庭城公寓專用面積136.325㎡以30億9500萬韓元成交。銅雀區鷺梁津洞一處248.22㎡的住宅房源以30億5000萬韓元成交。松坡區新川洞Parkrio公寓專用面積84.79㎡以28億5000萬韓元成交，專用面積59.95㎡以28億韓元成交。文井洞奧林匹克家庭城公寓專用面積84.751㎡以27億8000萬韓元成交。江南區水西洞水西韓亞藍公寓專用面積97.63㎡以27億韓元成交。
此前，盤浦洞萊美安富力士的成交價格摺合每坪約1億4235萬韓元，遠高於房地產研究機構Real Today公佈的去年首爾市公寓每坪平均成交價3861萬3000韓元。緊隨其後，蠶室洞Triseum每坪約1億2322萬韓元，汝矣島洞薔薇每坪約7777萬韓元，同樣記錄了高額的實際交易價格。
房地產專家分析稱：“瑞草區盤浦洞萊美安富力士是坐擁漢江的大型品牌公寓群，靠近地鐵高速巴士客運站，不僅具備優越的辦公及商業區通達性，還擁有漢江景觀視野，是‘稀缺優質資產’需求集中的代表性住宅區。”並表示，“近期隨著首爾高階公寓價格年均上漲8%左右，江南三區及漢江沿岸核心地段的需求持續旺盛，呈現出不斷重新整理最高價的趨勢。”
專家指出：“本週前10大成交房源均集中在江南三區和汝矣島等所謂的‘頂級地段’核心小區，這直觀地展示了首爾住房市場的超兩極分化和地段偏重現象。”他們進一步分析稱：“相反，外圍低價小區則經歷著價格停滯甚至小幅下跌，2025年首爾公寓價格高低位20%的差距甚至拉大至7倍左右，這種加劇首爾內部資產差距的結構正在日益固化。”
※本報道由Bizhankook與MetaVX共同創作的生成式AI編寫而成。