[비즈한국] 政府將以首都圈核心地段為中心，在2030年前供應6萬套住宅。預計僅首爾就將供應約3萬套，而在首爾中心區域的龍山一帶將供應1萬餘套。政府強調，這是各部門與地方政府透過合作發掘的專案，屬於落實度極高的供應量。然而，承擔該供應量一半任務的首爾市對政府主導的供應表示反對，並主張應啟用民間整備專案。
兼任財政經濟部部長的副總理具允哲29日在首爾中央政府辦公大樓釋出了“市區住宅供應擴大及快速化方案”。這是繼去年9·7住宅供應對策（目標為2030年前在首都圈供應135萬套以上）後的後續措施。此次供應對策的核心內容是，利用交通便利的市區閒置土地等，到2030年前實現首爾3萬2000套、京畿道2萬8000套、仁川約130套，共計6萬套的供應。剔除此前公佈的龍山供應量（龍山國際商務區6000套、Camp Kim營地1400套），實際新增供應量約為5萬2300套。
供應量最大的區域是首爾龍山區一帶。政府計劃利用龍山、南營站等市區地鐵站周邊地段，供應1萬3501套住宅。其中包括龍山國際商務區1萬套、Camp Kim營地地皮2500套、龍山蓄水池480套、龍山城市再生創新區324套、西冰庫站501情報部隊地皮150套、龍山郵局47套等。特別是政府將原計劃的龍山國際商務區6000套和Camp Kim營地1400套的供應量分別增加了4000套和1100套。政府計劃在提升容積率和提高綠地效率後，分別於2028年和2029年開工。
此前長期停滯不前的首爾蘆原區泰陵高爾夫球場（Taereung CC）開發專案也將正式啟動。政府計劃利用身為軍用高爾夫球場的泰陵CC地皮，在未來供應6800套住宅。為避免破壞世界遺產朝鮮王陵的景觀，計劃供應中低層住宅。該地塊曾在前任文在寅政府的8·4房地產對策中被提議開發，但因居民反對等原因流產。政府計劃與國家遺產廳協商，儘快完成世界遺產影響評估，並推進在2030年動工。
京畿道南部的果川市和城南市也預告了大規模的供應。政府計劃將果川賽馬場（LetsRun Park）和韓國陸軍情報司令部舊址進行整合開發，共供應9800套。該地區將結合人工智慧（AI）科技谷進行開發，打造成為未來產業與就業共存的尖端職住一體企業城市。此外，還將在京畿道城南市板橋科技谷及城南市政廳鄰近地段新建公共住宅區，額外供應6300套。該地區將打造成與周邊城市空間融合的尖端環保住宅區。
此外，計劃供應1000套以上的市區內公共用地包括：京畿道南楊州市軍用設施地皮（4180套）、首爾衿川區獨山空軍部隊地皮（2900套）、京畿道高陽市國防大學地皮（2570套）、首爾東大門區國防研究院及韓國經濟發展展覽館地皮（1500套）、首爾恩平區韓國行政研究院·環境產業技術院·韓國男女平等教育振興院·韓國女性政策研究院地皮（1300套）等。
陳舊的市區公共辦公大樓也將被積極利用於住宅供應。政府表示，將透過住宅、公共辦公大樓及社會基礎設施的綜合開發，為青年人等群體提供居住空間。目標地皮包括首爾江南區首爾醫療院南側地皮（518套）、首爾城東區聖水洞警察廳騎馬隊地皮（260套）、首爾道峰區雙門洞教育研究設施（1171套）、京畿道水原市郵政集中局（936套）等。國土交通部計劃與相關部門持續發掘新專案地。為提高專案進度而制定的特別法爭取在年內完成。
國土交通部長官金潤德表示：“政府透過此前的9·7對策宣佈了在5年內於首都圈動工135萬套以上的目標。此後，透過立法等制度改善，加上今年推動的11萬套動工計劃，供應計劃正在無差錯地執行。”他強調：“隨著額外供應量的落實，我們將持續釋出住宅供應方案，進一步夯實中長期住宅供應基礎。”政府特別強調，這些專案是“各部門與地方政府合作發掘的，具有很高的執行力”。
首爾市對此次1·29住宅供應對策表示即刻反彈。外界指出，政府過於沉迷於公共主導的供應，而非民間整備專案。首爾市行政第二副市長金成寶在29日的簡報會上表示：“過去首爾90%以上的住宅供應由民間動力支撐。特別是市民偏好的公寓，整備專案是主要供應來源，去年佔公寓供應量的64%。然而，受2010年代解除整備區域和停止新指定的影響，住宅供應管道被切斷了。”他強調：“啟用民間整備專案才是最快的方法。”
首爾市還指出了供應對策中包含的供應量問題。供應量增至1萬套的龍山國際商務區和規模達6800套的泰陵CC地皮就是代表性案例。金副市長指出：“（首爾市）曾主張龍山國際商務區的供應量最高為8000套。這是為了將該區域的居住比例控制在適度規模（40%以內），並透過創造高質量的居住環境來維持國際商務區的功能。而泰陵CC地皮相比解除開發限制區域的面積，供應效果微乎其微，很難確保其有效性。”