[비즈한국] 利用人工智慧，快速且準確地傳達一週內首爾公寓及住宅類房地產的實際交易資訊。
據首爾房地產資訊廣場統計，1月26日至1月30日首爾市住宅房源實際成交價顯示，位於江南區開浦洞的“開浦Raemian Forest”（專用面積102.41㎡，19層）以39億韓元成交，位居周實際成交價榜首。
陽川區木洞的“木洞新市區2期”公寓（專用面積144㎡）以35.5億韓元成交。松坡區蠶室洞的“蠶室Els”公寓（專用面積84.8㎡）以33.7億韓元成交。松坡區蠶室洞的“Triseum”公寓（專用面積84.83㎡）以32億韓元成交。銅雀區鷺梁津洞一處122.64㎡的住宅以24億韓元成交。
城東區上往十里洞的“Tenz Hill（2期）”公寓（專用面積157.29㎡）以24億韓元成交。松坡區可樂洞的“Helio City”公寓（專用面積49.21㎡）以23.9億韓元成交。陽川區木洞的“木洞新市區1期”公寓（專用面積65.34㎡）以23.8億韓元成交。江南區三成洞的“大宇Members County 301”公寓（專用面積109.99㎡）以23.8億韓元成交。最後，陽川區木洞的“木洞新市區1期”公寓（專用面積65.34㎡）以23.5億韓元成交。
開浦洞“開浦Raemian Forest”的成交單價約為每坪1.2586億韓元，遠高於房地產研究機構Real Today公佈的去年首爾市公寓平均每坪成交價3861.3萬韓元。隨後，“木洞新市區2期”每坪成交價約為8239萬韓元，“蠶室Els”每坪成交價約為1.0313億韓元，均創下了較高的實際成交價格。
房地產專家分析稱：“開浦Raemian Forest因臨近江南八大學區及大峙洞補習班商圈，加之新盆唐線延長線等交通利好，從而以高價成交。”
分析認為，木洞新市區2期憑藉名校學區優勢，以及近期因確定重建設計方而加快的專案進度，吸引了大量大平型戶型需求，從而以35.5億韓元成交。蠶室Els因地處漢江邊且處於改造討論中，受“優質一套房”偏好影響以33.7億韓元成交；而Triseum則憑藉臨近蠶室站雙地鐵站及對學區商圈的便利通達性，支撐了32億韓元的成交價。
本週成交榜單主要以江南、松坡地區的品牌大型社群及木洞重建預期專案為主。專家評價稱，這明顯體現了市場對優質學區及交通配套地段的偏好，以及住宅市場的兩極分化趨勢。
※本報道由Bizhankook與MetaVX共同生成的生成式AI協助撰寫。