[비즈한국] 利用人工智慧快速準確地傳達一週內首爾公寓及住宅類房地產的實際交易資訊。
根據首爾房地產資訊廣場統計，2月2日至2月6日首爾市住宅房源實際交易價格顯示，瑞草區蠶院洞 Acro Riverview Sinbanpo 專用面積 78.48㎡ 的 17 層房源以 50 億韓元成交，位居周實際交易價格榜首。
位於瑞草區盤浦洞的一套 242.19㎡ 獨棟住宅以 35 億韓元成交。松坡區梧琴洞 Hyundai 2-4 團 84.98㎡ 專用面積房源以 26 億韓元售出。陽川區木洞的木洞新市區 1 團 66㎡ 專用面積房源以 22 億 6000 萬韓元成交。
瑞草區瑞草洞 Seocho 8-cha Sangji Ritzville 128.81㎡ 專用面積房源以 22 億韓元成交。城北區貞陵洞一套 274.71㎡ 獨棟住宅以 20 億 2000 萬韓元成交。瑞草區盤浦洞 Bangbae Art e-Pyeonhansesang 104 團 113.183㎡ 專用面積房源以 19 億 8500 萬韓元成交。永登浦區新吉洞一套 149.35㎡ 獨棟住宅以 18 億 2000 萬韓元成交。陽川區新亭洞木洞 Hyundai 3 團 84.77㎡ 專用面積房源以 18 億韓元成交。江東區明逸洞高德住公 9 團 83.34㎡ 專用面積房源以 17 億 9000 萬韓元成交。
蠶院洞 Acro Riverview Sinbanpo 的成交單價約為每坪 2 億 1072 萬韓元，遠高於房地產調研機構 Real Today 公佈的去年首爾市公寓平均成交單價（每坪 3861 萬 3000 韓元）。隨後，盤浦洞住宅成交單價約為每坪 1 億 4458 萬韓元，梧琴洞 Hyundai 2-4 團成交單價約為每坪 1 億 850 萬韓元，均記錄了極高的實際成交價。
房地產專家分析稱，多套房持有者所面臨的房產稅負擔加重，正在加劇資產向“精選一套”集中的現象，進而刺激了交易活躍度。為了規避稅收劣勢，多套房持有者的房源湧入市場，同時資產階級處置非核心地區的住宅並換購至首爾高階地段，這種所謂的“資產停泊（Asset Parking）”需求日益集中，導致以首爾核心地段為中心的交易量上升與新高價記錄不斷出現，兩極化現象愈發顯著。
※本報道由 Bizhankook 與 MetaVX 的生成式 AI 共同撰寫。