[비즈한국] 利用人工智慧，迅速且準確地傳達首爾一週內的公寓及住宅房地產實際交易資訊。
據首爾房地產資訊廣場統計，3月9日至3月13日首爾市住宅房產實際交易價格顯示，松坡區蠶室洞主公公寓5團地（82.61㎡）7層房源以43.85億韓元成交，位居周實際交易價格第一名。
松坡區蠶室洞Lake Palace（84.82㎡）以32.5億韓元成交。陽川區木洞現代Hiperion寫字樓（137.36㎡）以31.8億韓元成交。江南區道谷洞大林Acrovill（172.464㎡）以29.6001億韓元成交。瑞草區瑞草洞瑞草Xi公寓（133.47㎡）以26.5億韓元成交。
麻浦區西橋洞Mecenatpolis公寓（142.034㎡）以24.9億韓元成交。廣津區華陽洞面積274㎡的住宅以24億韓元成交。麻浦區合井洞面積131.17㎡的住宅以23.5649億韓元成交。陽川區木洞新市區4團地公寓（48.69㎡）以20億韓元成交。蘆原區月溪洞首爾One I-Park公寓（105.541㎡）以18.203億韓元成交。
蠶室洞主公公寓5團地的每坪成交價約為1.3341億韓元，遠高於KB房地產釋出的去年12月首爾市公寓每坪平均成交價5925.9萬韓元。緊隨其後，蠶室洞Lake Palace每坪成交價約1.0236億韓元，木洞現代Hiperion每坪成交價約7443萬韓元，均創下了極高的實際交易價格。
專家針對蠶室主公5團地分析稱：“自首爾全境被劃為土地交易許可區後，買方需求更加集中在江南三區的核心樓盤，推動價格不斷重新整理歷史新高。得益於稀缺的重建專案身份以及透過土地交易許可審批，交易主要由剛需和高淨值人群主導，因此再次形成了每坪超過1億韓元的價格。”
對於本週前10名的房源，專家一致認為：“資金再次湧向江南三區及木洞、麻浦等職住平衡和生活基礎設施完善的區域，確認了市場對‘優質住宅’的偏好。對於具有稀缺性的樓盤和地段經過驗證的大型社群，與其說是政策驅動，不如說是剛需群體和資產階級的篩選性購買在引領價格。”他們進一步分析道：“總體成交量雖少於往年，但高價位的實際交易呈現每坪1億韓元左右的‘兩極分化態勢’。預計在當前的監管環境下，核心地段及產品溢價進一步強化的趨勢將在短期內持續。”
※本文由Bizhankook與MetaVX生成式人工智慧共同撰寫。