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三星物產單家競標狎鷗亭4區域……首次進軍“現代大本營”

[비즈한국] 三星物產028260在首爾江南區狎鷗亭4區域重建專案施工方招標中單家投標，邁出了確保施工權的第一步。雖然起初預計該專案將迎來三星物產與現代建設000720的競標爭奪戰，但隨著現代建設決定將資源集中在狎鷗亭3、5區域，雙方的正面對決未能成行。這是三星物產首次涉足此前一直被視為現代建設強勢區的狎鷗亭公寓地區重建市場。

據整備行業30日透露，三星物產當日在截止的首爾江南區狎鷗亭4區域重建專案施工方招標中單家參與投標。當日上午，三星物產按照狎鷗亭4區域工會的要求，以現金形式繳納了1000億韓元的投標保證金，並於投標截止前約1小時的下午1點左右向工會提交了招標方案。截至投標截止，未有其他建築公司出現，招標以三星物產單家投標告終。

三星物產很早就表現出了對狎鷗亭4區域的承攬意願。公司提出將狎鷗亭4區域打造為狎鷗亭新地標的構想，併為此投入了大量心血。上個月，公司宣佈與世界級建築設計公司Foster + Partners合作，並提出了基於業界第一的技術實力和專業經驗，最大限度提升狎鷗亭獨特價值的戰略。這意味著三星物產不僅將狎鷗亭4區域視為單純的重建專案，更將其看作地區象徵性專案進行搶佔。

公司甚至為了拿下狎鷗亭公寓地區的重建專案，專門組建了獨立部門。去年，三星物產在住房事業本部下新設了狎鷗亭辦事處，負責統籌狎鷗亭公寓地區整體事務。針對單一公寓地區設立辦事處的做法被認為非常罕見。據悉，三星物產任命了曾主導“萊美安One Bailey”重建專案的負責人擔任辦事處所長，並配置了整備專案經驗豐富的老員工。

這並非從一開始就是單家投標的局面。此前上個月在狎鷗亭4區域施工方選定說明會上，包括三星物產、現代建設在內，DL E&C375500、POSCO E&C、雙龍建設、錦湖建設002990、第一建設等7家公司曾出席。現場說明會後，三星物產和現代建設被認為是兩家最有可能的參與候選者，似乎形成了“兩強爭霸”的局面。然而，由於現代建設在最後一刻退出了4區域的競標，狎鷗亭重建爭奪戰的第一個關鍵點以單家投標而告終。

狎鷗亭4區域工會會長金潤洙表示：“原本期待能看到最初表達競標意願的三星物產與主張將狎鷗亭打造為城區的現代建設之間進行競爭性投標，但遺憾的是，由於建築公司規避風險的承攬策略，4區域招標最終以三星物產單家投標而流標。”他還補充道：“工會為了實現高階化、中大型化、快速化三大目標，即鞏固作為狎鷗亭地區地標及領先地位，將立即進入重新招標程式。”

首爾江南區狎鷗亭公寓地區被認為是今年整備專案的最大激戰區。以本月狎鷗亭4區域為起點，下月10日，3區域和5區域也將完成施工方選定的首次招標。作為率先選定施工方的4區域，工程造價達2萬1154億韓元，其承攬結果預計將對其他區域的競爭格局產生影響。起初，三星物產、現代建設、DL E&C等公司都對4區域表現出了承攬意願。作為去年整備專案中的“大魚”，2區域已由現代建設透過協議方式中標。