[비즈한국] 中東局勢不穩已成為韓國建築業和預拌混凝土行業的新變數。伊朗戰爭爆發後，原油和石腦油價格飆升，導致預拌混凝土的生產成本和運輸費用負擔加重。圍繞首都圈預拌混凝土價格上漲，建築業與預拌混凝土業的談判已持續兩個月，雙方仍處於對立狀態。儘管雙方都認可提價的必要性，但對於漲幅和生效時間點分歧嚴重。
據建築業和預拌混凝土行業訊息，雙方於上月31日進行了首都圈預拌混凝土價格調整的第7輪談判。目前預拌混凝土價格（規格25-27-150）為每立方米9.55萬韓元。據悉，預拌混凝土行業要求上漲每立方米5600韓元（5.9%），而建築行業則堅持只漲2400韓元（2.5%），即漲幅不到對方的一半。雙方自美國-伊朗戰爭爆發前的2月初開始談判，已進行了兩個月的拉鋸戰。當天的第7輪談判依然未能找到共識點，無果而終。
預拌混凝土行業要求漲價的原因在於成本上升。受美伊戰爭影響，海上物流通道受阻，中東原油價格從年初的每桶58美元飆升至3月的169美元，漲幅近3倍。作為煉油副產品的石腦油價格在1日達到每公噸1241美元，較年初翻了一倍多。預拌混凝土由水泥、骨料、水及外加劑混合而成，而外加劑的主要原料正是石腦油衍生的乙烯。在石腦油價格上漲帶來的生產成本壓力之外，油價上漲還帶來了運輸費用的提價壓力。
近期價格下調和出貨量減少也是要求漲價的背景。據預拌混凝土行業統計，去年預拌混凝土暫定出貨量為9300萬立方米，同比減少約19%，創下1998年金融危機後的最低值。受建築業不景氣導致需求減少影響，預拌混凝土出貨量已從2021年的1.4591億立方米連續4年呈下降趨勢。預拌混凝土行業和建築行業曾在去年3月將價格下調了每立方米2300韓元。在行業經營環境因出貨量減少和價格下調而惡化的情況下，如今又遭遇了成本上漲的衝擊。
預拌混凝土行業相關人士表示：“在行業不景氣的情況下，又疊加了油價和外加劑供應短缺問題，導致了生產越多虧損越多的結構。由於預拌混凝土工廠的外加劑庫存通常僅夠使用2~3天，一旦外加劑供應中斷，將立即引發生產問題。如果現狀持續，預計4月中旬到5月初就會出現生產受阻。”他補充道：“考慮到經營困難的中小企業面臨破產風險，為了保護預拌混凝土供應鏈，價格必須在合理範圍內上調。”
建築行業也認為預拌混凝土價格上漲在所難免。但其立場是，中東帶來的成本上漲因素目前反映還為時過早。因此，建築業僅提出了與去年下調幅度相當的2400韓元漲幅。建築業相關人士稱：“雖然油價和外加劑確實存在漲價因素，但目前尚未直接反映在預拌混凝土生產成本中。據我們向預拌混凝土及外加劑製造商確認，他們表示4月份生產沒有問題，因此所謂‘兩週後會出現供應不安’的說法有些誇大其詞。”
預拌混凝土價格上漲不可避免地會增加施工成本負擔。鑑於建築行業已認可漲價本身，未來預拌混凝土價格極有可能上漲2400韓元至5600韓元。建築公司在將上漲金額反映到工程款的過程中，可能會與發包方或工會產生矛盾，而在已開工的專案中，若有工程款漲幅限制條款，建築公司可能不得不獨自承擔這部分費用。不過，考慮到預拌混凝土在住宅工程成本中所佔比重通常約為10%，直接帶來的費用衝擊預計有限。
建築行業目前處境艱難，難以獨自承擔工程成本壓力。反映建築工地物價變動的建築工程費指數今年2月達到133.69，連續6個月創下歷史新高。反映建築公司體感景氣的建築工程景氣指數（CBSI）也降至62.5，創下2024年5月指數調整以來的最低值。在工程成本高企而市場冰封的情況下，建築公司很難輕易消化預拌混凝土的漲價壓力。
韓亞證券研究員Kim Seung-jun分析稱：“建築材料大部分在韓國國內供應，如果國內化工裝置開工率下降，材料生產可能會出現差池。除了原材料價格上漲帶來的成本負擔外，材料供應困難還可能導致施工延遲。在開工初期的框架階段，施工延期或許可以透過後續進度追趕，但在工程收尾階段的延遲，則可能引發逾期賠償金及專案融資（PF）債務承接等相關糾紛。”