[비즈한국] 利用人工智慧快速、準確地傳達一週內首爾公寓及住宅類房地產的實際交易資訊。
在首爾住宅類房地產市場上，盤浦、蠶室、汝矣島等核心地段的高價公寓交易並列榜首。據首爾房地產資訊廣場統計，在4月1日至4月5日期間的交易中，瑞草區盤浦洞Acro River Park專用面積129.97㎡的15層房源以85億韓元成交，創下本週最高價。
隨後，瑞草區盤浦洞盤浦Xi專用面積84.998㎡的21層房源以51億韓元成交。松坡區芳荑洞奧林匹克選手記者村2團地專用面積163.44㎡的7層房源以40億3000萬韓元易手。永登浦區汝矣島洞試範公寓專用面積156.99㎡的7層房源以39億韓元成交。
中區新堂洞Namsan FOREST HOUSE專用面積236.89㎡的1層房源以37億1000萬韓元成交。
此外，松坡區蠶室洞麗森茨（Resents）專用面積84.99㎡的11層房源以35億韓元成交，同一小區的84.99㎡ 18層房源以34億韓元成交。松坡區蠶室洞蠶室L's專用面積84.8㎡的15層房源以33億6000萬韓元成交。陽川區木洞木洞新市街4區專用面積142.2㎡的12層房源以33億6000萬韓元成交。江南區道谷洞道谷第一IPARK專用面積130.259㎡的20層房源以33億韓元成交。
盤浦洞Acro River Park的成交價格摺合每坪約2億1619萬韓元，遠高於KB房地產釋出的去年12月首爾市公寓每坪平均成交價5925萬9000韓元。隨後，盤浦洞盤浦Xi每坪成交價約1億9835萬韓元，芳荑洞奧林匹克選手記者村2團地每坪成交價約8151萬韓元，同樣顯示出極高的價格水平。
4月第1周也與上週一樣，高價交易集中在首爾核心區域，需求流向盤浦、蠶室、汝矣島等熱門地段的代表性小區。業界也有觀點認為，這並非單純是對核心地段的持續需求，而是“優質房產”偏好與地方資產階級向首爾轉移資產的需求相結合的結果。剛需購房者或現金充裕階層的先行買入態勢支撐了高價交易，即使在土地交易許可制等監管下，交易依然保持活躍。
房地產專家解釋稱，對於臨近漢江及主要辦公區域且交通便利的地區，受居住偏好、供給稀缺性以及資產保值預期等因素共同影響，高價交易往往會持續發生。特別是在具備象徵性的大型小區、稀缺的大戶型，以及兼備學區、交通和生活配套設施的核心地段，由於需求群體相對明確，價格防禦力表現得也相對較強。
※本報道由Biz Hankook與MetaVX的生成式AI共同撰寫。