獨家
三星物產獨自出席狎鷗亭4區重建再招標說明會…協議合同在望

[비즈한국] 三星物產028260在確保首爾江南區狎鷗亭4區重建專案施工權方面又邁進了一步。隨著8日三星物產獨自出席了為選定施工方而進行的重新招標現場說明會，狎鷗亭4區工會與三星物產進行協議合同程式的可能性大增。此前，第一次招標也因只有三星物產一家投標而流標。狎鷗亭重建的第一個角逐地看來將在沒有競爭性招標的情況下結束。

據8日城市整備行業透露，三星物產獨自參加了當天上午9點舉行的首爾江南區狎鷗亭4區重建專案施工方選定重新招標現場說明會。根據狎鷗亭4區重新招標公告，意向投標的建築公司必須出席當天的現場說明會並領取工會提供的投標指南。因此，本次重新招標也實際上進入了流標程式。上個月30日進行的首次招標因只有三星物產一家參與而流標。工會於次日即31日釋出了重新招標公告。

狎鷗亭4區工會與三星物產達成協議合同的可能性極大。根據《城市及住宅整備法》，若施工方選定招標出現兩次以上流標，工會可以採取協議合同方式選定施工方。工會計劃在未來指定三星物產為優先協商物件，並於5月23日召開施工方選定大會，最終確定施工方。由於三星物產在之前的首次招標中不僅提交了投標建議書，還提交了責任竣工承諾書，外界預計其協議合同的協商過程將相對迅速地進行。

三星物產一直致力於競標狎鷗亭4區的施工權。今年3月，為推進狎鷗亭4區專案，三星物產與18家金融機構建立了合作體系，強調了在專案資金籌措及搬遷費等金融條件上的競爭力。此外，三星物產還計劃與英國全球設計事務所Foster+Partners合作，將狎鷗亭4區打造為當地的地標性建築群。三星物產方面表示，將憑藉韓國十大建築公司中唯一的最高信用評級（AA+）來提出具有差異化的金融條件。

起初，狎鷗亭4區被視為狎鷗亭重建專案的首個競爭場地。在今年2月舉行的一場現場說明會上，包括三星物產、現代建設000720在內，共有DL E&C375500、POSCO E&C、雙龍建設、錦湖建設002990、第一建設等7家公司參加。此後，業界曾討論三星物產與現代建設兩強爭霸的可能性，但隨著現代建設決定將力量集中在狎鷗亭3區和5區的競標上，狎鷗亭的首次競爭隨之告吹。業界分析認為，1000億韓元的投標保證金等高門檻也影響了競爭格局的形成。

首爾江南區狎鷗亭公寓園區被視為今年整備事業的最大激戰地。以狎鷗亭4區為開端，3區和5區也將在10日完成施工方選定的首次投標。由於最先選定施工方的4區工程費高達2兆1154億韓元，其競標結果預計也將對其他區域的競標格局產生影響。去年作為整備事業中最大熱門的2區專案，最終由現代建設透過協議合同形式獲得。