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在首爾住宅房地產市場上，4月13日至4月17日期間，高價交易持續不斷。據首爾房地產資訊廣場顯示，江西區登村洞一套專用面積為312.48㎡的住宅以42億3500萬韓元成交，創下了本週最高價。該住宅於1984年竣工。
緊隨其後的是江南區開浦洞開浦主公7小區，一套專用面積73.26㎡的5樓房源以37億5000萬韓元成交。該小區於1983年竣工，是江南地區被寄予重建厚望的小區之一。
江南區逸院洞Samteo村一套專用面積134.44㎡的9樓房源以32億韓元易手。該公寓建於1994年，中大戶型房源躋身成交榜前列。龍山區二村洞Villa Mansion一套專用面積229.75㎡的1樓房源以28億3000萬韓元成交。位於松坡區三田洞的一套專用面積419.34㎡的住宅以28億韓元成交。
此外，松坡區新川洞Parkrio專用面積59.86㎡房源成交價為26億7000萬韓元，鍾路區平洞慶熙宮Xi專用面積84.61㎡房源為25億韓元，銅雀區鷺梁津洞一套專用面積42.21㎡的住宅以24億8500萬韓元成交。江南區論峴洞東峴公寓1~6區一套專用面積84.92㎡的房源以23億7000萬韓元成交，瑞草區盤浦洞曉星別墅一套專用面積227.41㎡的房源以23億600萬韓元成交。
房地產專家分析認為，江西區登村洞住宅以42億3500萬韓元成交，反映了其地塊稀缺性及優越的漢江通達性帶來的溢價。雖然這與登村洞地區近期約9億韓元的平均成交價存在較大差距，但專家解釋稱，交通與生活便利性使得市場對大型獨棟住宅的高價需求持續存在。
開浦主公7小區的價格上漲被認為得益於其重建專案的推進以及對由現代建設000720施工的期待。逸院洞Samteo村同樣被分析認為，江南地區中大戶型的稀缺性以及過去6個月持續活躍的交易，對高價的形成產生了影響。
本週高價交易房源中，重建預期和大型戶型的稀缺性表現尤為突出。在首爾公寓成交價保持0.10%上漲趨勢的同時，儘管政府實施了貸款限制，但剛需和投資需求依然支撐著高價房源。分析指出，受供應不足影響的傳貰（全租）價格上漲壓力，也成為了緩解買賣市場觀望情緒的因素。
※本文由Bizhankook與MetaVX的生成式AI共同撰寫。