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狎鷗亭5區招標重啟…‘狎鷗亭現代’對決‘ACRO狎鷗亭’

[비즈한국] 因偷拍風波而受阻的狎鷗亭5區重建專案施工方選定招標流程現已重啟。隨著業主委員會完成現代建設000720與DL E&C375500的招標建議書對照表編制工作，此前一度面臨流標危機的狎鷗亭5區接單戰重新步入正軌。雙方還共同簽署了包含專案推進日程及限制預先宣傳方針的履行協議書，正式宣佈恢復競爭。

維持競爭格局，接單戰重啟

據整備行業訊息，狎鷗亭5區重建業主委員會於22日完成了現代建設與DL E&C的招標建議書對照表編制工作。隨著雙方在對照表上蓋章，因10日招標截止後曝出的偷拍爭議而中斷的施工方選定流程也進入重啟程式。業主委員會計劃於23日向江南區政府提交對照表，並經24日理事會及下月6日代表大會後，向業主分發建議書指南手冊。

雙方當天還共同簽署了推進狎鷗亭5區專案的履行協議書。協議內容包括：在選定施工方後立即針對全體業主進行希望房型問卷調查，並與業主委員會聘請的設計師協商，爭取在年內提交首爾市統籌審議申請。此外，雙方約定在第一次聯合說明會前，禁止針對業主進行個別宣傳和接觸，若違規將承擔法律及行政責任，且不得提出任何異議。

狎鷗亭5區施工方選定招標此前曾因偷拍爭議面臨流標危機。此前，現代建設與DL E&C參與了10日截止的狎鷗亭5區招標。隨後在業主委員會與雙方核對招標建議書過程中，DL E&C職員違背業主委員會指南私自拍攝現場被發現。雖然DL E&C隨即發表了道歉信，但現代建設向警方起訴了該職員，採取了強硬應對態度。

隨著江南區政府給出權威解釋，招標中斷的危機有所緩解。江南區政府在20日回覆業主委員會諮詢的公文中表示：“未遵守委員會指南擅自拍攝招標相關檔案的行為不妥”，但也指出“對於該行為是否構成招標無效，目前尚無明確標準”。並回複稱：“招標是否繼續進行以及如何處理相關企業，請由業主委員會綜合考量並決定。”

最終，業主委員會選擇繼續進行後續程式，而非中斷招標。雙方也透過共同簽署履行協議書，重新確認了專案推進日程和宣傳標準。隨著因偷拍爭議而動搖的接單戰進入平息階段，狎鷗亭5區施工方選定流程也重回正軌。

現代主打未來型形象 vs DL強調招標條件

雙方在22日完成對照表編制工作的同時，也公開了狎鷗亭5區的接單宣傳影片。影片顯示，現代建設提議將新社群命名為“狎鷗亭現代Galleria”，而DL E&C則提議命名為“ACRO狎鷗亭”。DL E&C將高階品牌“ACRO”放在首位，而現代建設則放棄了高階品牌“THE H”，選擇了“狎鷗亭現代”。據分析，此舉意在繼承周邊狎鷗亭現代公寓的歷史價值。

現代建設在宣傳影片中展示了反映其特色要素的社群藍圖，代表性元素包括Galleria百貨店和自動駕駛車輛。在社群名稱中加入“Galleria”的同時，突出了居民從社群前往Galleria百貨店的動線。現代建設在招標前還攜手韓華，提出了連結狎鷗亭5區、Galleria百貨店和狎鷗亭羅德奧站的綜合開發構想。此外，影片中還加入了現代汽車集團的自動駕駛迷你巴士在社群內執行的畫面，強調了未來型社群的形象。

DL E&C則在宣傳影片中正面公開了具體的招標條件以示對抗。影片中包含了每3.3㎡施工費1139萬韓元、施工期57個月、提交責任竣工確認書、固定施工費、搬遷費貸款價值比（LTV）150%、分擔金最長7年緩交、商鋪收益每戶6億6000萬韓元等條件。DL E&C強調：“重建的狎鷗亭位階，在偉大的選擇面前沒有妥協”，“只有最強者才能成就那個位置”。