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三星物產提議將狎鷗亭4區更名為“Cullinan Apgujeong”

[비즈한국] 三星物產028260已被證實提議將首爾江南區狎鷗亭4區重建小區的名稱定為“Cullinan Apgujeong”。這是三星物產在獨立承建的普通公寓專案中，首次棄用“來美安（Raemian）”品牌。自2000年推出“來美安”品牌以來，三星物產一直將“來美安”作為住宅業務的核心品牌，而這一品牌原則在狎鷗亭4區被打破了。

三星物產首個“脫離來美安”的公寓專案

據整備行業透露，三星物產為狎鷗亭4區重建專案提議了“Cullinan Apgujeong（Cullinan Apgujeong）”這一名稱。Cullinan是人類發現的最大鑽石原石的名稱。鑑於它作為象徵堅固與稀有的鑽石中最大的一顆，此舉被解讀為旨在強調最高階住宅區的形象。據悉，該名稱僅限於狎鷗亭4區，是一次性使用的名稱。

引人注目的是，該名稱中去掉了“來美安”。來美安是三星物產於2000年推出的代表性公寓品牌。三星物產在以往的住宅業務（包括整備專案）中一直將“來美安”作為核心資產。雖然首爾瑞草區盤浦洞的代表小區“來美安 One Bailey”、龍山區二村洞的“來美安 Caelitus”等也曾新增過獨立的別名，但正式名稱中均保留了“來美安”。

這是三星物產獨立承建的普通公寓中，首次未採用“來美安”品牌。此前雖有使用過Royal Palace、Galleria Palace、Tower Palace、Tra Palace等名稱的案例，但都僅限於商住兩用公寓。即便是商住兩用品牌，也在2003年3月被統一為“Tra Palace”。狎鷗亭4區與以往專案的區別在於，它不是商住兩用公寓，而是普通的公寓重建專案。

狎鷗亭4區，打造全球地標

三星物產計劃將狎鷗亭4區打造成世界級的地標。此前，公司已表示將與高科技建築大師諾曼·福斯特（Norman Foster）領導的福斯特建築事務所（Foster + Partners），以及景觀藝術大師彼得·沃克（Peter Walker）的PWP合作，為狎鷗亭4區樹立全球高階住宅的新標準。諾曼·福斯特曾設計大英博物館，彼得·沃克曾負責美國“9·11”國家紀念博物館的景觀設計。

公司還承諾所有組合員住宅均可觀賞漢江景觀。計劃基於福斯特建築事務所的景觀分析進行樓棟佈局，並採用最高15米高度的底層架空層（High Pilotis），使低層住戶也能俯瞰漢江。方案中還包括取消客廳立柱，採用無框廣角窗“圓角IMAX窗”，為每戶提供平均20.5米、270度全景的漢江視野。

實際使用面積也將大幅增加。三星物產提議提供73.31%的專用率，並額外提供平均21.83坪（約72.16平方米）的服務面積，其中包括每戶4.15坪的露臺面積。原先僅計劃在7戶住宅設定的露臺，改為全體組合員住宅均可配備。其策略是透過擴大同等面積下的實際使用空間，併為所有住戶提供露臺，從而提升狎鷗亭4區的居住價值。

在社群及組合員專用空間方面也進行了差異化設計。三星物產表示，將打造一個柱距25米、最高16.5米的大型空間“Jewel”作為小區標誌性空間，並引入健身、私人高爾夫、室內外游泳池等105項設施。社群規模為人均5.6坪（約18.5平方米）。同時，為全體組合員提供每戶3.3坪（約10.9平方米）的獨立倉庫，並額外提議設定261個10至20坪規模的租賃空間。

公司還強調了快速入住和執行力。憑藉連續12年施工能力評估排名第一且無施工中斷記錄的優勢，計劃實現狎鷗亭地區最快的入住進度。三星物產住宅營業本部長林哲鎮（音譯）表示：“此次提案不僅超越了外觀的華麗，更專注於從根本上提高實際入住的組合員的生活質量，我們將把狎鷗亭4區打造成全球嚮往的頂級簽名小區。”

狎鷗亭4區重建專案是指拆除狎鷗亭現代8次、漢陽3、4、6次公寓，新建地上最高67層、共1664戶的整備事業。此前在3月的施工方公開招標中，因僅三星物產一家投標而流標。後續二次招標也最終流標，組合目前已獲得與三星物產進行私下協議的資格。組合計劃在下月23日舉行施工方選定大會，確定最終承包商。