[비즈한국] 利用人工智慧快速、準確地傳達首爾一週內公寓及住宅類房地產的實際成交資訊。
根據首爾房地產資訊廣場統計，4月27日至5月1日期間，首爾市住宅掛牌房源實際成交價格顯示，江南區清潭洞“清潭Royal County”專用面積219.66㎡的8層房源以56億韓元成交，位居周成交價第一。
緊隨其後的是永登浦區汝矣島洞的大教公寓，其專用面積151.74㎡房源以41億8850萬韓元成交。第三名是龍山區漢江路3街的中央公園（Central Park）公寓，專用面積114.89㎡的房源以35億韓元成交。
松坡區可樂洞的Helio City公寓，專用面積99.6㎡房源以29億8000萬韓元成交；銅雀區本洞內一處247.93㎡的住宅房源以24億2880萬韓元成交。
江東區城內洞的世景住宅聯排/多戶型住宅，專用面積58.53㎡房源以24億韓元成交；江南區細谷洞的江南孝成Harrington Court聯排/多戶型住宅，專用面積92.961㎡房源以23億2500萬韓元成交。
瑞草區方背洞的現代孟菲斯（Hyundai Memphis）公寓，專用面積133.31㎡房源以22億1500萬韓元成交；蘆原區月溪洞的首爾ONE IPARK公寓，專用面積112.398㎡房源以18億7000萬韓元成交；松坡區風納洞的現代1公寓，專用面積83.02㎡房源以18億3000萬韓元成交。
此前，清潭洞清潭Royal County的每坪成交價約達8484萬韓元，遠高於KB房地產釋出的去年12月首爾市公寓每坪平均成交價5925萬9000韓元。隨後，汝矣島大教公寓每坪約1億381萬韓元，漢江路3街中央公園公寓每坪約1億53萬韓元，均記錄了較高的實際成交價。
房地產專家分析稱，清潭Royal County的56億韓元交易是時隔約8年後的再次成交，反映了高檔別墅的稀缺性以及江南的地段溢價。鑑於清潭洞大型別墅交易頻率較低的特點，其資產保值價值較高，因此形成了這一價位。
專家評估認為，汝矣島大教公寓41億8850萬韓元的成交得益於其作為汝矣島商務中心區的地鐵交通便利性及穩定的需求。對於中央公園公寓35億韓元的成交業績，專家補充道，該房源在坐擁漢江景觀及龍山開發利好的背景下，維持了較高的每坪成交價水平。
正如本週成交榜單所呈現的那樣，首爾房地產市場以高價溢價房源為主的交易持續進行，地區間兩極分化現象日益嚴重。專家們一致認為，在政府貸款限制和供應不足的情況下，租賃市場的強勢支撐了買賣價格，使得高階地段房源的資產價值得以維持。
※本報道由Biz Hankook與MetaVX生成式AI共同撰寫。