[비즈한국] 三星物產成功拿下了首爾江南區狎鷗亭4區重建專案的施工權。在兩次投標中均以唯一參與者身份進入協議合同流程後，最終透過了業主大會的門檻。三星物產計劃以“Cullinan Apgujeong”這一獨立小區名，配合全戶型漢江景觀和擴大實際使用面積等優勢，打造狎鷗亭漢江沿岸最高階的住宅小區。
據整備業內訊息，狎鷗亭4區重建工會於23日在狎鷗亭高中體育館舉行施工方選定大會，選定三星物產為重建專案施工方。當天，在全體1337名業主中，有716人出席了會議。三星物產獲得了626名出席業主的贊成，贊成率達87.4%。此前，三星物產在施工方招標和二次招標中均作為唯一投標人參與，並隨即進入協議合同流程。
三星物產構思將狎鷗亭4區打造成為世界級的地標。在小區設計方面，將邀請由英國建築師諾曼·福斯特（Norman Foster）領導的福斯特及合夥人事務所（Foster + Partners）以及景觀設計師彼得·沃克（Peter Walker）的PWP事務所參與。諾曼·福斯特曾參與大英博物館大中庭設計，彼得·沃克則以美國9·11國家紀念博物館的景觀設計而聞名。三星物產計劃透過與他們的合作，實現建築與景觀的差異化。
三星物產還承諾實現所有住戶都能觀賞漢江景觀。基於福斯特及合夥人事務所的景觀分析，三星物產將重新規劃建築佈局，並應用最高15米高的“高挑空大堂（High Pilotis）”，確保即便是在低層也能欣賞漢江美景。此外，還將引入取消客廳立柱、將框架縮減至最小的廣角窗戶“圓角IMAX窗（Round Corner IMAX Window）”，計劃實現每戶平均20.5平方米規模、270度全景視野。
同時，實際使用面積也將擴大。三星物產宣佈，將提供平均21.83坪（約72平方米）的額外服務面積，其中包括73.31%的專用率和每戶4.15坪（約13.7平方米）規模的露臺面積。在原先的業主設計方案中，僅有7戶享有露臺，但三星物產提出了將露臺擴大至全戶型的方案。其初衷是透過增加相同專用面積下的實際可利用空間，提升住宅的商業價值。
為狎鷗亭4區提議的小區名稱為“Cullinan Apgujeong”。這是三星物產獨立施工的一般公寓專案中，首次未採用“Raemian”品牌。自2000年推出Raemian品牌以來，三星物產在住宅專案中一直將Raemian置於首位，而這一品牌公式在狎鷗亭4區首次被打破。外界分析認為，這是考慮到了狎鷗亭的象徵意義以及業主對於獨立品牌名的需求。
狎鷗亭4區重建專案旨在拆除狎鷗亭現代8次、漢陽3·4·6次小區，興建最高67層、共1664戶的住宅專案。工會提出的工程造價為2.1154萬億韓元。此前在3月份該小區的施工方招標中，因僅有三星物產一家投標而流標。後續二次招標也最終流標，工會從而得以與三星物產進入協議合同流程。