[비즈한국] 人工智慧（AI）投資的擴大正在重塑國內建築行業的訂單格局。在住宅業務增長放緩的同時，大型資料中心及其配套的電力基礎設施已成為新興市場。大型建築企業也正依託既有的施工能力，將業務領域拓展至開發、投資以及發電和能源領域。
填補住宅業務空缺的資料中心……技術准入門檻高
建築企業加快獲取新訂單的背後，是住宅業務規模的縮水。今年上半年，隨著高成本專案（在高施工費時期開工的專案）逐漸消化，韓國主要建築企業的住宅盈利能力進入正常化階段。然而，住宅銷售額仍在減少，許多專案的預售情況也未能達到預期目標（相關報道：五大上市建築公司上半年營業利潤增長25%……“高成本專案”減少帶來的效果）。
AI資料中心作為填補這一空缺的業務浮出水面。政府計劃攜手SK、GS及Naver，到2029年構建8.4GW規模的AI資料中心，並計劃到2035年將整體規模擴大至18.4GW。與此同時，通訊及IT服務企業也在釋出各自的增設計劃。在單個資料中心向100MW左右大型化發展的同時，整合多個設施的GW級叢集建設也在推進中。
AI資料中心建築市場規模同樣巨大。LS證券10日根據國內主要企業公佈的長期AI資料中心增設目標，推算相關建築市場規模約為100萬億韓元。這是以IT負載容量為基準，將每MW的施工費設定在120億至130億韓元水平得出的結果。由於AI資料中心中機械、電氣、管道（MEP）的施工費佔比高達70~80%，且冷卻管道及高密度配電設計複雜，因此被認為準入門檻極高。
韓國建設產業研究院副研究員李奎恩（音譯）表示：“由於住宅市場日益困難，許多企業開始關注資料中心這一新的未來增長動力。但鑑於AI資料中心目前主要由少數頭部企業主導，其未來市場規模及其對整體建築市場的影響程度尚難判斷。且目前能勝任實際施工的人才儲備尚顯不足。”
迄今為止，在資料中心業績方面，GS建設和現代建設處於領先地位。GS建設及其子公司Xi C&A以17個資料中心竣工業績位居首位。現代建設則在竣工容量方面被推算為第一。目前，Xi C&A正在坡州和世宗分別進行規模為3200億韓元和5260億韓元的施工專案，現代建設也在仁川加佐和安山承建規模達5000億至8000億韓元的資料中心。
其他大型建築企業也在加快擴大訂單。三星物產正在韓國國內外5個地點承建規模約2萬億韓元的資料中心專案，包括安山、龍仁德成以及國家AI計算中心等。DL E&C承擔了3600億韓元規模的金浦資料中心專案，其子公司DL建設則負責1268億韓元規模的富川資料中心專案。大宇建設在去年完成3500億韓元規模的江南資料中心竣工後，目前正積極爭取後續訂單。
超越施工，向開發與投資邁進……電力基礎設施亦成新增長點
隨著市場擴大，建築企業的角色也在發生轉變。三星物產以投資者身份參與了目前正在施工的安山全球雲中心專案。在提供開工前的設計、工費及工期評估等預施工服務（PCS）後，成功獲得了後續的主體施工訂單。GS建設在承攬安陽Epoch資料中心施工的同時也進行了股權投資。這是一種不僅限於承包施工，而是從專案初期就參與投資與設計的業務模式。
隨著資料中心大型化，對電力基礎設施的需求也在增加。AI資料中心的電力消耗遠高於普通資料中心，且需要24小時穩定供電。LS證券分析稱，受三大重點工程影響，半導體和AI資料中心的電力需求將分別達到6.3GW和18.4GW，總計24.7GW。如果發電來源及輸變電網擴建成為現實，大型核電站和小堆（SMR）等也將成為建築企業新的訂單來源。
嘗試將資料中心與發電業務結合的專案也已出現。三星物產於2024年在瑞典啟動了利用小堆（SMR）電力直接供應資料中心的業務模式開發，今年更將“資料中心（DC）+發電一體化業務”作為全新的業務模式提出。GS集團也正在推進在與發電站鄰近的江原道東海北坪第2一般產業園區建設大型AI資料中心。
建築行業相關人士表示：“隨著AI產業的擴散及全球大型科技企業的投資擴大，國內外AI資料中心市場預計在長期內將持續增長。由於需要大規模電力基礎設施及高效率冷卻技術，擁有相關能力的建築企業的商業機會也將隨之增加。”